Rodinný dům s garáží a zahradou 760 m2

Změněno: 24.04.2024 v 16:26 ID: 18945080

Topovat

Lokalita:
Káraný, okres Praha-východ
Typ domu: rodinný dům
Druh nabídky: prodej rodinných domů Praha-východ
Stav objektu: novostavba
Užitná plocha: 114 m²
Plocha pozemku: 760 m²
Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná
Ukazatel energetické náročnosti: 2 kWh/m2 za rok
Typ nemovitosti: Dům
Možno hypotéka: ANO
Zastavěná plocha: 112
Elektřina: 220/380 V
Kanalizace: Městská
Voda: Vodovod
Zdroj teplé vody: Shodný s vytápěním
Parkování: Garáž
Parkování: Garáž, Venkovní vyhrazené
Konstrukce budovy: Cihla
Vytápění: Jiné
Charakter obce: Vesnice
Infrastruktura v okolí: Škola, Školka, Restaurace, Pošta, Místní úřad
Celkem pater: 1
Počet místností: 4
Počet nadzemních podlaží: 2
Počet parkovacích míst: 2
Rok výstavby: 2024
Umístění: Nová zástavba
Dopravní dostupnost: Příměstská doprava, Auto, Dálnice, I. třída
Období poplatků a služeb: Za měsíc

Kod zakázky: DPDK01 Sníte o pohodovém bydlení v rezidenční lokalitě obce Káraný v okrese Praha-východ, nedaleko Brandýsa nad Labem, v okolí s chráněným územím Černý orel, přírodní rezervací Lipovka – Grado a přírodní rezervací Káraný – Hrbáčkovy tůně?

Díky rezidenčnímu projektu Domy Káraný, si můžete tento sen splnit.

Představujeme vám první etapu výstavby projektu. Tato etapa nabízí výstavbu čtyř samostatných rodinných domů a jednoho domu o dvou bytových jednotkách, každý s vlastní garáží, venkovním parkovacím stáním a zahradou, reflektujících potřeby současné rodiny.

Samostatný dům s dispozicí 4+kk, nabízí komfortní užitnou plochu 114 m². Garáž o užitné ploše 25 m² je přístupná mimo příjezdovou komunikaci také samostatným vchodem ze zahrady. Navíc je před domem privátní venkovní parkovací stání. Výměra pozemku je 760 m². Termín dokončení 08/2025.

Hlavním vstupem do domu přes zádveří se samostatnou koupelnou a toaletou vstoupíte do světlého obývacího pokoje s kuchyňským koutem o výměře skvělých 34 m². Po schodišti do prvního patra jsou dva pokoje o výměře 14 m² a ložnice o výměře 10 m², dále koupelna s vanou a toaletou.

Dům je již v základním provedení osazen ideálním systémem ohřevu TUV a TV, a to tepelným čerpadlem vzduch/voda. Kombinace tepelného čerpadla a podlahového topení má optimální energetickou úspornost při vytápění objektu. Anhydritové podlahy zajišťují optimální přenos tepla z podlahového topení. Na stěnách jsou velmi hladké sádrové omítky, které nemají povrchovou strukturu. Každá jednotka je připravena na montáž střešních solárních panelů.

Ne vždy vám musí sedět předem nadefinované řešení interiéru. Právě proto se jednotky prodávají standardu "White walls", aby mohly být vybaveny dle přání a potřeb budoucího majitele, tak jako v případě luxusních nemovitostí.

V případě zájmu vám můžeme vybavit váš domov zařizovacími předměty dle nabídky z našeho katalogu.

Cílem bylo vybudovat pro budoucí majitele místo, které bude jejich skutečným domovem a bude splňovat požadavky moderního bydlení v souladu s původní zástavbou. Celá tato čtvrť je řešena jako obytná zóna se zklidněným dopravním režimem zajišťující klidný pohyb i pobyt.
Obec Káraný je velmi dobře a rychle dostupná z okolních měst, včetně hlavního města Prahy. Dálnice D10 je vzdálena pouhých 8 min pohodlné jízdy.

Nový rezidenční projekt Domy Káraný, má rozhodně co nabídnout. Předností této vyhledávané lokality, pro vášnivé rybáře na břehu řeky Labe nebo Jizery, je bezpochyby okolní nádherná příroda. Občanská vybavenost obce nabízí místním obyvatelům mikrojesle, školku a poštu. Ostatní služby jsou dostupné v nedalekém souměstí Brandýs nad Labem-Stará Boleslav.