Prodej rodinné domy, 490 m2

Změněno: 02.04.2024 v 20:14 ID: 18962891

Topovat

Lokalita:
Bublava, okres Sokolov
Typ domu: rodinný dům
Druh nabídky: prodej rodinných domů v Sokolově
Stav objektu: velmi dobrý
Užitná plocha: 490 m²
Plocha pozemku: 3203 m²
Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Druh objektu: cihlová
Charakter okolní zástavby: obytná
Počet podlaží objektu: 18
Rok rekonstrukce: 2019
Topení: Ústřední - plynové
Doprava: silnice, autobus
Voda: Voda - zdroj pro celý objekt
Odpad: Kanalizace
Komunikace: asfaltová
Počet míst k parkování: 6

Kód zakázky: 58289, Nabízíme k prodeji rodinný dům v krušnohorské malebné obci Bublava, který disponuje třemi zrekonstruovanými apartmány.
Tento rodinný dům prošel nedávnou rekonstrukcí, během které bylo provedeno zateplení, instalace dřevěných eurooken v kombinaci s plastovými okny a obnova fasády, včetně kompletních vnitřních prostor a jednotlivých apartmánů. Díky těmto modernizacím je dům energeticky úsporný a poskytuje maximální komfort pro vaši rodinu či investiční účely.
Dům je již nyní zavedený k pronájmům, což představuje vynikající příležitost pro investory hledající stabilní zdroj příjmů z pronájmu nemovitostí. Součástí prodeje je registrace booking vč. kladných recenzí.
Každý z apartmánů má své vlastní parkování a zahrnuje:
• Apartmán s vlastní předzahrádkou: čtyřpokojový (4+1) s velikostí 120 m2, kompletně vybavený vč. koupelny s toaletou, kompletně zařízenou kuchyní (myčka, mikrovlná trouba, indukční deska) 3 ložnice. Jedna technická místnost.
• Další dva apartmány: jsou třípokojové (3+1) o velikosti 100 m2 a jsou kompletně vybavené včetně koupelny s pračkou, kuchyně (myčka, mikrovlnná trouba, indukční deska), a dva samostatné pokoje.
• Spodní apartmán má vlastní terasu s posezením navazující na vstup na zahradu s živým plotem. Apartmán v druhém patře má vlastní prostornou terasu o velikosti 30 m2 s krásným výhledem do přírody.
Na zahradě je k těmto apartmánům k dispozici zastřešená terasa s možností relaxace, ideální pro posezení a grilování.
Každý apartmán má samostatné vytápění plynovým kotlem Portherm. Ve spodní části domu je samostatná technická místnost (lyžárna, kolárna).
Po celém obvodu nemovitosti je půdní prostor, kde je možné vybudovat další apartmány, či jiné možnosti.
Součástí této nemovitosti je rozlehlá zahrada o celkové rozloze 1230 m2, která poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek a rekreaci. Součástí prodeje je také samostatný stavební pozemek o velikosti 1800 m2, který navazuje na zahradu, což rozšiřuje možnosti využití tohoto majetku. Tento pozemek je možné od prodeje oddělit. Pro budoucího investora, je možné z části ceny možnost odečíst DPH.
Výnosnost nemovitosti je možné předložit na vyžádání. Pro investiční příležitosti je zajištěný a nasmlouvaný úklid apartmánu.
Dům je napojen na kanalizaci a voda je ze studně, která je přístupná na vlastním pozemku.
Na chodbě domu je prostor pro odkládání lyží, které jsou ideálním doplňkem pro milovníky zimních sportů. V okolí se nachází oblíbené běžecké trasy Krušnohorská magistrála a lyžařský vlek Bublava, což dělá tuto lokalitu atraktivní pro milovníky aktivního životního stylu. Další lyžařské vleky jsou v dojezdové vzdálenosti do 5 minut ve městě Kraslice a Stříbrná.
Díky těsné blízkosti hraničního přechodu s Německem je tato nemovitost vhodná i pro ty, kteří hledají strategickou polohu pro cestování do zahraničí.
Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací či prohlídku této jedinečné nemovitosti. S financováním Vám rádi pomůžeme.