Prodej rodinné domy, 156 m2 - Praha

Inzerce rodinných domů rodinné domy

29 obrázků

Cena:

27 500 000 Kč

Spočítat hypotéku Vývoj cen

včetně provize

Změněno: 25.04.2024 v 09:14 ID: 18904240

Topovat

Přidat Nahlásit

Lokalita:
U zámeckého parku, Praha, Kunratice
Typ domu: rodinný dům
Druh nabídky: prodej rodinných domů v Praze 4
Financování: kalkulace hypotéky zdarma
Stav objektu: před rekonstrukcí
Užitná plocha: 156 m²
Plocha pozemku: 890 m²
Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Druh objektu: cihlová
Charakter okolní zástavby: obytná
Zastavěná plocha: 141
Lodžie: Ano
Plocha sklepu (m2): 44
Počet podlaží objektu: 2
Počet podlaží pod zemí: 1
Stáří objektu: 1976
Rok kolaudace: 1979
Topení: Lokální - plynové
Doprava: dálnice, silnice, MHD, autobus
Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
Voda: Voda - dálkový vodovod
Odpad: Kanalizace
Komunikace: asfaltová

Kód zakázky: 56565, Nabízíme Vám prodej rodinného domu ve velmi žádané a lukrativní lokalitě Praha - Kunratice, který v sobě skrývá výjimečný potenciál.

Dům se nachází na pozemku o velikosti 890 m2 a mimo jiné je vhodný pro vícegenerační užívání. Nemovitost má 2 nadzemní podlaží a v každém z nich je byt s dispozici 3+1 a velikosti 77 m2 se samostatnými vstupy.

Výstavba domu byla dokončena v roce 1979 a aktuálně má dům užitnou plochu 156 m2. Pod celým domem se nachází suterén, který také nabízí široké možnosti využití. Na zahradě jsou umístěny 2 menší stavby – dílna (34 m2) a zahradní domek (18 m2).

Největší potenciál tato nemovitost nabízí při kompletní přestavbě, při které je možné zvětšit zastavěnou plochu (na cca 270 m2 a více) a dosáhnout užitné plochy více než 400 m2. Tyto informace vychází z platného územního plánu a z regulativu předmětné lokality.

Dům se nachází v klidné části pražských Kunratic nedaleko zámeckého parku a navazujícího lesoparku. Ve vzdálenosti několika minut chůze najdete kompletní občanskou vybavenost – dětská hřiště a sportoviště, MŠ, ZŠ, zdravotní středisko, lékárnu, obchody i restaurace. Hranice známého Kunratického lesa je cca 800 m od nemovitosti.

Dopravní dostupnost je také výborná – zastávka autobusu je cca 5 min. chůze a za cca 10 min. se můžete napojit na Městský okruh, Jižní spojku nebo dálnici D1.

O přednostech tohoto domu (resp. jednoho z bytů) si můžete udělat lepší představu díky 3D vizualizaci, která je součástí fotogalerie.

Lze financovat hypotečním úvěrem a rádi Vám vypracujeme nezávislou nabídku od všech bank.

=====

Dům v minulosti neprošel žádnou zásadní rekonstrukcí, v případě zájmu bude vyhotoven průkaz energetické náročnosti budovy.

V případě více zájemců se o kupní ceně nemovitosti bude jednat. Vlastníci si vyhrazují právo vybrat kupujícího na základě jimi zvolených kritérií.