Prodej, najemní domy, 358 m2

TOPovat inzerát

Fotogalerie (51) Ukázat na mapě

Hlavní fotka pro Prodej, najemní domy, 358 m2

Cena: 4 900 000 Kč (13 687 Kč/m²)

Hypotéka: Spočítat splátku »

Lokalita: Dětřichov nad Bystřicí, okres Bruntál
Financování: kalkulace hypotéky zdarma
Druh nabídky: prodej komerčních prostor v Bruntále
Plocha: 358 m²
Podkategorie: najemní domy
Zastavěná plocha: 179
Podlahová plocha (m2): 145
Počet podlaží objektu: 2
Počet míst k parkování: 8
Druh objektu: montovaná
Stav objektu: dobrý
Poloha objektu: samostatný
Umístění objektu: klidná část obce
Vlastní pozemek (m2): 610

Kód zakázky: 127156, Nabízíme k prodeji bytový dům o 4 bytových jednotkách a třech garážích s pozemkem a parkováním. 3x 3+1 s balkónem ( velikost 79m2 ) a 1x 2+1 ( 64m2 ). Byty 3+1 mají každý vlastní garážové stání v suterénu domu.
Bytový dům se nachází v krásné lokalitě, kde je klid a v dohledu jen les a příroda.
Ve zděném přízemí domu se nachází vlastní kotelna na tuhá paliva ( zajištuje vytápění všech jednotek ), sklepy, společné sušárny. V prvním patře domu se nachází byt 3+1 a byt 2+1, v druhém patře jsou dva byty 3+1.
Co se bytového domu týče jedná se o dřevostavbu postavenou na zděném přízemí. Stavba byla realizována v roce 1990 firmou RD Rýmařov. Dům v roce 2013 prošel revitalizací ( zateplení budovy, plastová okna, automatický kotel na tuhá paliva se zásobníkem ).
Dům napojený na elektřinu, obecní vodovod a obecní kanalizaci. Plyn v obci není.
Roční výnos jednoho bytového domu činí 255.000,-. Dům je plně obsazen nájemníky.
V ceně prodeje je pozemek pod stavbou, přilehlé parkoviště se vstupem do domu a samotný bytový dům včetně garáží a příslušenství.
K této nemovitosti možno dokoupit další soubor nemovitostí. Konkrétně k tomuto bytovému domu je možno dokoupit dalších 3.393m2 stavebního pozemku pro rozšíření dalšího případného záměru (prozatím zde mají obyvatelé bytového domu zřízené zahrádky). Jako další možnost se nabízí koupě druhého bytového domu, který je ve velmi podobném stavu se stejnými dispozicemi bytů ( výnos 265tis/rok, opět plně obsazen nájemníky ) , s přilehlým stavebním pozemkem 3.638m2. Majitel nemovitosti je schopen jednat o ceně celého souboru nemovitostí, případného odkupu určitých částí pozemků apod. jednání jsme otevřeni. Do konce března 2023 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,69 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

ID: 18233595 Naposledy upraveno 13.03.2023 v 12:22

Martin Romanov