Inzerce komerčních prostor komerční prostory

21 000 000 Kč (35 473 Kč/m²)

včetně provize

08.10.2026 v 19:28 Topovat

Druh nabídky: prodej komerčních prostor ve Vlašimi
Plocha: 592 m²
Podkategorie: najemní domy
Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Druh objektu: cihlová
Stav objektu: ve výstavbě (hrubá stavba)
Počet podlaží objektu: 3
Doprava: vlak, dálnice, silnice, autobus
Elektřina: Elektro - 230 V
Voda: Voda - dálkový vodovod
Odpad: Kanalizace
Plyn: Plynovod
Komunikace: asfaltová
Počet míst k parkování: 14
Lokalita:
Jana Očka, Vlašim, okres Benešov

Kód zakázky: 90520, Nové byty se ve Vlašimi dostávají na trh jen omezeně, přesto je po nich poptávka. Rozestavěný bytový dům v ulici Jana Očka představuje příležitost pro developera, který hledá menší rezidenční projekt s potenciálem zajímavého výnosu a rychlého prodeje.

11 bytů, předzahrádky, balkonové terasy a 14 venkovních parkovacích stání. Skladba dispozic od 1+kk do 3+kk umožňuje oslovit jednotlivce, páry, rodiny i zájemce o investiční koupi. Vlastní parkování a venkovní prostor u vybraných bytů jsou dalšími přednostmi pro budoucí prodej.
Při odpovídajícím nastavení cen a včasném zahájení marketingu má projekt velmi dobré předpoklady pro rychlé rozprodání jednotlivých jednotek.

Vlašim nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů, zdravotní péče, sportovišť a kulturního vyžití. Atraktivitu bydlení doplňuje dostupnost Benešova i Prahy s využitím dálnice D1.

Projekt zahrnuje čtyři byty 1+kk, čtyři byty 2+kk a tři byty 3+kk, o podlahových plochách 28,67 až 73,85 m². Celková podlahová plocha bytů činí 592,79 m², navržená užitná plocha celého domu po dokončení 653,28 m². Součástí prodeje jsou pozemky o celkové výměře 1 416 m².

Nemovitost je rozestavěná a dosud nezkolaudovaná. Změna původně rozestavěného fitcentra a squashe na bytový dům je pravomocně povolena. K dispozici je projektová dokumentace i podklady k již provedeným pracím.

Provedeny jsou základy, obvodové konstrukce a zastřešení, osazena jsou okna. Nosné stropy jsou dokončeny částečně. Zbývají navazující stavební práce, dokončení vnitřních dispozic, rozvodů a technického vybavení, zateplení a venkovní úpravy. Po dokončení bude nutné zajistit kolaudaci.

Domluvte si osobní prohlídku. Přímo na místě s Vámi projdeme stavbu, plánované dispozice a rozsah dokončení. Představíme Vám také orientační ekonomiku projektu, abyste mohli posoudit jeho výnosový potenciál podle vlastního rozpočtu a způsobu realizace.

Při následném prodeji bytů se můžete opřít o naše zkušenosti s developerskými projekty a širokou síť investičních klientů. Zajistíme cenovou strategii, profesionální prezentaci i celý proces prodeje včetně financování kupujících. Zájemce můžeme začít oslovovat již během dokončování stavby.

Kontakt