Inzerce komerčních prostor komerční prostory

15 900 000 Kč (19 925 Kč/m²)

13.10.2026 v 01:00 Topovat

Druh nabídky: prodej komerčních prostor v Šumperku
Plocha: 798 m²
Podkategorie: najemní domy
Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Druh objektu: smíšená
Stav objektu: dobrý
Umístění objektu: centrum obce
Zastavěná plocha: 374
Počet podlaží objektu: 4
Podlahová plocha (m2): 664
Elektřina: Elektro - 230 V
Voda: Voda - dálkový vodovod
Odpad: Kanalizace
Plyn: Plynovod
Charakter okolní zástavby: komerční
Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
Komunikace: betonová, asfaltová
Plocha zahrady (m2): 290
Počet podlaží pod zemí: 1
Rok kolaudace: 2002
Lokalita:
M. R. Štefánika, Šumperk

Kód zakázky: 8618, Nabízíme k prodeji jedinečný třípodlažní zděný dům v samotném centru města Šumperk, který představuje ideální kombinaci vlastního komfortního bydlení, investičních bytů a komerčních prostor. Nemovitost s půdorysem ve tvaru „U“ disponuje uzavřeným vnitřním dvorem, zahradou a širokými možnostmi využití – jak pro investory, tak pro vícegenerační bydlení či podnikání.

Dominantou domu je prostorný mezonetový byt o dispozici 4+kk a podlahové ploše 125 m². Obytná část je rozložena do tří podlaží – v přízemí se nachází vstupní část se schodištěm a technickou místností, ve 2. NP hlavní obytný prostor 3+kk s prosklenou lodžií a v podkroví komfortní ateliér se samostatným vstupem.

Součástí objektu jsou také čtyři samostatné nájemní bytové jednotky o výměrách cca:
• 1+kk – 22,5 m²
• 2+kk – 50 m²
• 1+kk – 28 m²
• 2+kk – 50 m²

Velkým benefitem je komerční část v přízemí, která nabízí čtyři samostatné provozovny vhodné pro obchod, služby, kanceláře či ordinace o výměrách 20 m², 45 m², 28 m² a 38 m². K dispozici je navíc další samostatně přístupná jednotka o ploše 25 m².

Parkování je zajištěno ve vlastním uzavřeném dvoře s kapacitou přibližně pro 5 vozidel. Součástí nemovitosti je také samostatná garáž (25 m²) a dvojgaráž (40 m²) se servisní šachtou.

Celková plocha pozemku činí 739 m², z toho zastavěná plocha budovy představuje 373,2 m² a zahrada 75 m².

Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu 400 V a plynovou přípojku. Všechny jednotky mají samostatné podružné měření energií a vody. Obytná část je vytápěna elektrokotlem s ústředním topením a krbovými kamny, ostatní jednotky disponují elektrickými přímotopy. V části přízemí je možnost vytápění plynem.

Další zajímavostí je původní kamenná studna s dostatkem užitkové vody, umístěná v podlaze menší garáže, s možností napojení na rozvod vody.

Nemovitost je téměř kompletně vyklizená a připravená k okamžitému využití. Díky své poloze, dispozicím a variabilitě představuje výjimečnou investiční příležitost s možností kombinace bydlení a stabilního výnosu z pronájmu.

Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. S případným vyřízením financování také rádi pomůžeme.

Kontakt