- Druh nabídky: prodej komerčních prostor v Děčíně
- Plocha: 298 m2
- Podkategorie: najemní domy
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Poloha objektu: samostatný
- Charakter okolní zástavby: obytná
- Zastavěná plocha: 213
- Počet podlaží objektu: 2
- Stáří objektu: 1960
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Komunikace: asfaltová
- Lokalita:
V současné době se v domě nachází 4 bytové jednotky, rozmístěné v prvním a druhém nadzemním podlaží. Současné dispozice však zdaleka nevyužívají celý potenciál objektu.
Právě zde se otevírá prostor pro investora, který dokáže vidět dál než je současný stav.
Potenciál až pro 9 bytových jednotek
Při vhodném dispozičním řešení nabízí dům možnost:
- optimalizace stávajících bytů
- vytvoření menších a lépe pronajímatelných jednotek
- využití podkroví pro vznik dalších bytů
Výsledkem může být objekt s kapacitou až 9 menších bytových jednotek, což významně mění ekonomiku celé investice.
Pozitivní zprávou je, že transformace již začala. U jedné bytové jednotky aktuálně probíhá rekonstrukce, takže první krok směrem k modernizaci domu je již zahájen. Další 3 byty jsou obsazené rozumnými nájemníky, kteří by v pronájmu rádi zůstali i do budoucna.
Technické zázemí
Dům disponuje základní infrastrukturou potřebnou pro další rozvoj:
- nový zplynovací kotel na dřevo, který zajišťuje vytápění celého objektu
- napojení na městský vodovod
- odkanalizování prostřednictvím septiku
- možnost budoucího napojení na plyn (přípojka a HUP u domu)
- možnost napojení na veřejnou kanalizaci
Pro investora to znamená možnost etapové modernizace bez nutnosti okamžitých rozsáhlých zásahů.
Pozemek
Celková plocha pozemku činí 510 m² včetně zastavěné plochy domu.
Zahrada může sloužit jako společný venkovní prostor pro budoucí nájemníky, případně nabídnout další možnosti využití podle zvoleného investičního záměru.
Krásná Lípa – lokalita s rostoucím zájmem
Město leží na hranici jednoho z turisticky nejatraktivnějších regionů severních Čech, v blízkosti národního parku České Švýcarsko. Právě kombinace poptávky po nájemním bydlení, cestovního ruchu a dostupnějších pořizovacích cen vytváří prostředí, které investoři stále častěji vyhledávají.
Pokud hledáte projekt s možností významného navýšení výnosového potenciálu, stojí tento bytový dům rozhodně za bližší analýzu a osobní návštěvu.
Těším se na Vás na prohlídce!
Kontakt
Broker Consulting, a.s.
Další podobné inzeráty:
-
Prodej obchodního prostoru 488 m², Mlékojedy
Kód zakázky: 90464, Nabízíme k prodeji variabilní komerční prostory v objektu č. p. 109 v obci Mlékojedy u Litoměřic……
3 590 000,- Kč Mlékojedy, okres Litoměřice -
Pronájem obchodního prostoru 50 m², ul. Frýdlanská, Frýdek- ...
Kód zakázky: 8971, Hledáte obchodní prostor v centru města pro svůj podnikatelský záměr? BO! Reality nabízí k dlouhodobému……
7 900,- Kč/měsíc Frýdlantská, Frýdek-Místek, Místek -
Pronájem obchodního prostoru 20 m², ul. Frýdlanská, Frýdek- ...
Kód zakázky: 8972, Hledáte menší obchodní prostor v centru města pro svůj podnikatelský záměr? BO! Reality nabízí k……
3 900,- Kč/měsíc Frýdlantská, Frýdek-Místek, Místek -
Pronájem obchodního prostoru, 890 m², ul. Ratibořská, Opava
Kód zakázky: 8966, Hledáte dobře dostupné prostory pro prodejnu, sklad nebo jiný komerční provoz? BO! Reality nabízí k……
109 900,- Kč/měsíc Ratibořská, Opava, Kateřinky -
Pronájem obchodního prostoru, 2 029 m², ul. Ratibořská, Opav...
Kód zakázky: 8868, Hledáte prostorné a dobře dostupné zázemí pro prodejnu, sklad nebo kombinovaný provoz? BO! Reality nabízí k……
149 900,- Kč/měsíc Ratibořská, Opava, Kateřinky -
Pronájem skladovacího prostoru, 390 m², ul. Ratibořská, Opav...
Kód zakázky: 9003, Hledáte dobře dostupné prostory pro prodejnu, sklad nebo jiný komerční provoz? BO! Reality nabízí k……
49 900,- Kč/měsíc Ratibořská, Opava, Kateřinky
- Prohlédněte si také inzerci nemovitostí v nejbližším okolí: komerční prostory Litoměřice.
- Podívejte se na další nabídky nájemních domů v Děčíně: prodej nájemních domů v Děčíně, pronájem nájemních domů v Děčíně
- Další podobné inzeráty najdete na stránce komerční prostory v České republice.
- Nenašli jste, co jste hledali? Prohlédněte si další inzeráty v rubrice komerční prostory nebo v sekci Inzerce nemovitostí.