Prodej, dům 6+1, 204 m2, Vítkov

Inzerce rodinných domů rodinné domy

30 obrázků

Cena:

3 500 000 Kč

Spočítat hypotéku Vývoj cen

Inzerci zveřejňujeme exkluzivně v zastoupení majitele.

Změněno: 27.03.2024 v 10:56 ID: 18881948

Topovat

Přidat Nahlásit

Lokalita:
Vítkov, Klokočov, okres Opava
Typ domu: rodinný dům
Druh nabídky: prodej rodinných domů v Opavě
Financování: kalkulace hypotéky zdarma
Stav objektu: velmi dobrý
Užitná plocha: 204 m²
Plocha pozemku: 792 m²
Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Počet míst k parkování: 2
Doprava: vlak, dálnice, silnice, autobus
Zastavěná plocha: 171
Podlahová plocha (m2): 229
Plocha parcely: 792
Plocha zahrady (m2): 621
Počet podlaží objektu: 2
Druh objektu: cihlová
Plocha sklepu (m2): 30
Plocha teras: 14
Voda: , Voda - dálkový vodovod
Topení: Ústřední - plynové, Ústřední - tuhá paliva, Lokální - tuhá paliva
Plyn: Plynovod
Komunikace: asfaltová
Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
Charakter okolní zástavby: rekreační

Kód zakázky: 1262, Naše společnost Vám ve výhradním zastoupení majitele nabízí samostatně stojící, dvoupodlažní, částečně podsklepený, zděný rodinný dům o dispozici 6+1. Klidná a čistým vzduchem oplývající lokalita Vítkovské vrchoviny. Rozmístěné túje na okraji oplocení zajišťují soukromí domácího užívání. Relaxace je zajištěna díky vydlážděné terase (14 m2), přístřeškem s posezením a zděným krbem, houpačce nebo vyhrazeným místem pro venkovní bazén. Dále se na zahradě nachází kůlna z OSB desek na uskladnění nářadí, studna na užitkovou vodu a chata (2,5 x 5 m) na patkách do které je zavedený el. proud. Přístupnost z obecní komunikace. Rodinný dům je rozdělený na 2 bytové jednotky 3+1 v 1. NP (většinová rekonstrukce) a 2. NP (částečná rekonstrukce).

Dispozice:

1.PP - Sklepní prostory (30 m2) s kotelnou (plynový kotel a kotel Viadrus na tuhá paliva).
PP - Původní garáž se přestavěla na velký obývací pokoj s krbovými kamny. Velká koupelna se sprchovým koutem, kuch. linkou a vyhrazeným místem pro pračku, vstup na terasu + úložné prostory nad původní garáží.
1.NP - Zádveří, vstup po schodech do velkého pokoje (dříve garáž), 2x chodba, výstup do 2.NP, vstup do sklepa, 2 x neprůchozí obývací pokoje, koupelna se zapuštěnou vanou, 2x samostatné WC Kombi, kuchyně s vestavěnými spotřebiči a barovým posezením.
2NP - 2 neprůchozí obývací pokoje, samostatné WC Kombi, třetí místnost nevyužitá (22 m2 - tvar L).

Rekonstrukce (2014):

El. rozvody v mědi v přízemí a 1.NP (nachystáno napojení ve 2.NP), plastová okna, ústřední topení + rozvody, vyvložkované obě komínové šachtice, částečně zateplení polystyrenem, podlahy a další.

Vytápění: Ústřední plynové, ústřední tuhá paliva popř. krbová kamna v přízemí.

IS: Vodovodní řád, užitková voda (studna/dešťovka), zemní plyn, el. napětí 220/380 V, odpady - septik.

Další vlastnosti nemovitosti:

Kombinované podlahy (plovoucí podlahy/dřevěné/parkety/dlažba). Plastová okna s parapety a žaluziemi. Skladba zdiva - 100% cihla/základy kamenivo. Zateplení - polystyren 10 cm. Plášť střechy - eternit, bývalá garáž - asfaltová krytina. Tři komínové šachtice vyvložkované nerezem (1x krbová kamna/1x zemní plyn/1x tuhá paliva). Stání až pro 2 automobily. Pevné připojení na O2. Průkaz energetické náročnosti budovy dle zákona ve třídě G.

Občanská vybavenost:

Velkou výhodou je bezprostřední dostupnost autobusové dopravy (2 min. pěší chůzí). Občanská vybavenost v podobě obchodu, pošty, mateřské školky, Františkova dvoru (kulturní a sportovní vyžití), autobusové zastávky. Díky nedaleké lokaci města Vítkov (5 km) můžete využít služeb obecního úřady, Penny marketu, stavebnin, vzdělávání na základní škole a gymnáziu. Rodinná turistika po okolí a další sportovní aktivity.

Závěrem:

Finanční poradenství zajistíme zdarma s výhodným úročením. Advokátní úschova i vypracování kupních smluv v ceně nabídky. Pro další informace kontaktujte našeho makléře. Těšíme se na Vaší návštěvu.