Jak vybrat realitní kancelář

Chcete prodat či pronajmout byt, rodinný dům nebo jinou nemovitost? Vůbec vás neláká představa, že byste se o vše museli postarat sami? Jenže jak vybrat tu správnou realitní kancelář, když jich existuje tolik..

Před tím, než si vyberete konkrétní realitní kancelář, byste měli být podrobně seznámeni s celým průběhem prodeje nemovitosti. Od okamžiku podpisu smlouvy o zprostředkování až po připsání peněz na váš účet. Jaké informace od makléře požadovat? Na následující otázky by vám měla dát odpověď každá dobrá realitní kancelář:

Za jakou cenu nemovitost prodat?
Na základě analýzy cen podobných nemovitostí vám makléř poradí vhodnou prodejní cenu. Seznámí vás s nejvhodnější strategií jejího snižování v případě, že o nemovitost nebude očekávaný zájem. Samozřejmostí je domluvit se na minimální prodejní ceně, která poté bude uvedena ve smlouvě.

Jakým způsobem bude vaše nemovitost nabízena?
Realitní kanceláře mohou k propagaci svých nabídek používat různé možnosti inzerce nemovitostí. Makléř by vás měl informovat, jakou formou a v jakém rozsahu bude nemovitost nabízena k prodeji. Na kterých realitních portálech se nabídka zobrazí nebo v jakých bude vytištěna novinách a časopisech.

Jak bude probíhat prodejní fáze?
Domluvte se na organizaci prohlídek pro zájemce o nemovitost. Makléř by vám měl sdělit, jakým způsobem a jak často vás bude informovat o průběhu prodeje. Také by vám měl objasnit, jak bude probíhat rezervace a blokace nemovitosti pro konkrétního zájemce.

Jaké další služby realitní kancelář nabízí?
Mimo to, že realitní kancelář přidá vaši nemovitost do své nabídky a sežene kupce, měla by zajistit i všechno “papírování” okolo prodávané nemovitosti. Shromáždit všechny nutné podklady a sepsat návrh kupní smlouvy. Zajistit vklad do katastru nemovitostí nebo vypořádání kupní ceny (úschovu peněz).

Co to bude stát?
Ještě před podpisem smlouvy by vás měl makléř seznámit s výší provize. Informovat vás co všechno provize pokrývá. Případně upozornit na další poplatky, které v provizi nejsou zahrnuty.

Jaké má realitní kancelář reference?
Sežeňte si informace o spokojenosti ostatních klientů s vybranou realitní kanceláří. Na rozdíl od všech výše zmíněných odpovědí,  tuto informaci rozhodně nechtějte slyšet přímo od makléře. Zkuste si zadat do vyhledávače název realitní kanceláře a hledat v diskuzích a článcích. Při této činnosti doporučujeme vynechat oficiální stránky vybrané RK. Ukázky negativních referencí nebo článek o tom, jaké má chyby, tam z pochopitelných důvodů nenajdete.