Rodinný dům 4+1 se zděnou garáží a dvorkem, Dukelská ul, Litovel.

cena u makléře

23.09.2025 v 11:47 Topovat

Plocha: 105 m²
Podkategorie: prodejny
Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Druh objektu: smíšená
Stav objektu: před rekonstrukcí
Zastavěná plocha: 157
Plocha kanceláří (m2): 105
Počet podlaží objektu: 2
Podlahová plocha (m2): 242
Elektřina: Elektro - 230 V
Voda: Voda - dálkový vodovod
Odpad: Kanalizace
Plyn: Plynovod
Doprava: vlak, dálnice, silnice, autobus
Komunikace: asfaltová
Rok kolaudace: 1980
Lokalita:
Dukelská, Litovel, okres Olomouc

Kód zakázky: 160-NP02772, Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji řadový rodinný dům se zděnou garáží o podlahové ploše cca 105 m² a dispozici 4+1 na Dukelské ulici v Litovli. Dům stojí na pozemku o celkové výměře cca 242 m² nedaleko centra, hlavních komunikací i v blízkosti veškeré občanské vybavenosti.

Dispozice domu
1. NP: zádveří, prostorná vstupní hala, kuchyně s jídelnou a komorou, malá koupelna, samostatné WC, úložný prostor pod schody a dvě obytné místnosti (jedna průchozí).
2. NP: dvě obytné místnosti a půdní prostor.
Podlahy obytných místností jsou původní dřevěné. Součástí domu je zděná garáž přístupná z ulice přes vjezdová vrata s možností průchodu na dvůr.
Dům je napojen na městský vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn. Stav je původní, ale udržovaný – ideální k přizpůsobení podle potřeb nového majitele.

Dle aktuálního územního plánu je možné dům využít nejen k rodinnému bydlení, ale také pro nerušící podnikatelskou činnost či služby.
Vhodné například pro:
sídlo menší firmy, účetní kancelář, advokátní kancelář
kadeřnictví, kosmetický nebo masážní salon
e-shop s výdejnou zboží
ordinaci praktického lékaře či specializovanou ambulanci
ateliér nebo studio
Díky garáži s přímým vstupem do domu a na dvůr je možné pohodlně řešit zásobování, parkování klientů nebo skladové zázemí.

Litovel nabízí kompletní zázemí a občanskou vybavenost jako např. mateřská, základní i střední škola, supermarkety a obchody, restaurace, kavárny, cukrárny
zdravotní středisko, lékárny, poštu.
Pro sportovní vyžití je možné využít sportovní areály – koupaliště, zimní stadion, fotbalové hřiště, tenisové kurty
Příroda na dosah – Litovelské Pomoraví, cyklostezky, řeka Morava
Výborné dopravní spojení – vlak, autobus, rychlý nájezd na D35 směr Olomouc či Mohelnice.
V případě zájmu o financování úvěrem doporučujeme bezplatnou konzultaci s naší úvěrovou poradkyní.
Pro více informací či sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře této nabídky.
Tento dům může být vaším novým domovem, sídlem firmy nebo podnikatelským zázemím v srdci Litovle.

Kontakt