Prodej luxusního bytu 4+1, 92m2, balkon

Inzerce bytů byty

26 obrázků

Cena:

9 250 000 Kč

Změněno: 17.05.2025 v 08:29 ID: 19432635

Topovat

Přidat Nahlásit

Lokalita:
Zikova, Brno, Líšeň, okres Brno-město
Druh nabídky: prodej bytů v Brně
Velikost bytu: 4+1
Vlastnictví: osobní
Typ budovy: panelový
Stav objektu: po rekonstrukci
Plocha: 98 m²
Podlaží: 5
Energetická náročnost budovy: D - Méně úsporná
Umístění objektu: klidná část obce
Zastavěná plocha: 364
Počet podlaží objektu: 8
Lodžie: Ano
Plocha sklepu (m2): 2
Odpad: Kanalizace
Plyn: Plynovod
Charakter okolní zástavby: obytná
Počet podlaží pod zemí: 1
Rok kolaudace: 1990

Kód zakázky: 21702, Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme prodej vybaveného, luxusního bytu 4+1 po rekonstrukci, (nové jádro, elektřina a voda v koupelně, těsnění kolem oken, vyrovnané zdi, odhlučněná podlaha).
Užitná plocha- 92,36 m2 + balkon 4m2, (SVJ plánuje lodžie), + sklep 2m2. CP - 98,36m2. Na půdorysech je znázorněný původní stav a po renovaci.
Byt se nachází ve 4.patře s novým výtahem. Jedná se o bytový komplex po kompletní revitalizaci, obklopený zelení ve velmi klidné části Líšně.
Kvalitní vstupní dveře jsou bezpečnostní.
Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči Whirlpool, (sklokeramická deska, horkovzdušná trouba, lednice s mrazákem, digestoř, myčka nádobí).
Z obývací části se vstupuje na balkon s posezením, o velikosti 4m2.
Dále se zde nachází ložnice s pracovnou, místnosti jsou propojeny posuvnými skleněnými dveřmi.
Menší pokoj je vybaven pro děti nebo se může využít jako pokoj pro hosty.
V koupelně se nachází vana, 1x umyvadlo, pračka se sušičkou LG, (2v1), toaleta je umístěna samostatně.
Rozměry bytu: Poko1 - 20,73m2, pokoj 2 - 12,98m2, pokoj 3 - 12,02m2, pokoj 4 - 12,02m2, kuchyň - 10,76m2,
koupelna - 2,80m2, WC - 0,96m2, šatna - 3,38m2, hala -16,71m2, lodžie - 4m2. Orientace JV.
Internetové připojení v bytě je volitelné mezi Vodafonem nebo O2. Samozřejmostí je kolárna, kočárkárna.
Celkové náklady: 8.000,-Kč/3os + elektřina a plyn dle vlastní spotřeby + internet.
Byt, který je kompletně vybavený veškerým nábytkem a el.spotřebiči viz.foto, je možné koupit na investici s ověřenými nájemníky, čistý nájem 22.000,-Kč/měsíc + 4.500,-Kč služby + vlastní spotřeba plynu a elektřiny cca 3.000,-Kč + internet.
V bezprostřední blízkosti je veškerá občanská vybavenost, mateřské a základní školy, restaurace, poliklinika, fitness centrum, supermarket Billa, Lidl, Albert. Ve vzdálenosti 200 m je zástavka tramvaje číslo 8 s přímým spojením do centra Brna. Lokalita je ideální na cykloturistiku, procházky v Marianském údolí a přírodní chráněné oblasti Hády.
Uvolnění bytu, září/2025.
Prohlídky jsou možné kdykoliv po domluvě s uvedeným makléřem.

Kontakt

Lenka Hrdličková