Prodej dvou domů za cenu jednoho

Nabízím k prodeji dvougenerační nemovitost 5 km od Městce Králové, jejíž součástí jsou dva zděné domy se samostatnými vchody, po celkové rekonstrukci ukončené v roce 2021, stojící na společném pozemku o výměře 600 m2 ( z toho 500 m2 je stavební parcela, 100 m2 zahrada ). Nemovitost je situována v intravilánu obce a přístup na pozemek je i v zimním období bez omezení, z místní pozemní komunikace. V celém objektu je nová elektroinstalace v mědi 230/380 V , do obou domů je zavedena voda z vlastní studny s možností napojení na obecní vodovod. Odpad z obou domů je sveden do obecní tlakové kanalizace a čističky odpadních vod. Nemovitost je vytápěna ekologicky , bez škodlivých emisí, pouze dřevem a v domě č. 1 krbovými kamny s výměníkem zn. HAAS + SOHNN ze SRN o výkonu 12 kwh, napojenými na teplovodní radiátory, v domě č. 2 krbovými kamny s přípravou na připojení radiátorů. V obou donech jsou zateplené betonové podlahy s krytinou buďto dlažba nebo plovoucí podlaha v bezbariérovém provedení. V domě č. 1 činí obytná plocha celkem 87 m2, z toho obývací pokoj 27 m2, hala 14 m2, koupelna s WC a technická místnost 5,8 m2, kuchyň 19 m2, ložnice 10 m2. Ta sousedí se samostatným pokojem o výměře 11 m2, s vlastním vchodem ze dvora. Nad obytnými místnostmi je prostor k vestavbě o výměře cca 100 m2. V domě č. 2 činí obytná plocha celkem 46 m2, z toho obývací pokoj 23 m2, ložnice 5,3 m2, předsíň a topeniště celkem 8,5 m2 a koupelna s WC 4,25 m2. V obou koupelnách jsou instalovány elektrické bojlery o objemu 50 l na ohřev teplé vody a přípojky na aut. pračky. Dále se na pozemku nachází stodola s podlahovou plochou 60 m2 s přístupem do podkroví a garáž o výměře 20 m2. V obci je veškerá občanská vybavenost např. rozvod plynu, vody, čistička odpadních vod, Obecní úřad, školka , škola, knihovna, kadeřnictví, hostinec, sportoviště, prodejna COOP, autobusové spojení do Prahy i do blízkého Českého ráje a horských středisek. Objekt nemá žádné právní vady, skutečnost odpovídá údajům uváděným v katastrální mapě a katastru nemovitostí, včetně přiložené fotodokumentace. Tato nemovitost je vhodná k trvalému bydlení i k rekreaci pro rodinu a to bez dalších úprav, včetně možnosti práce z domova. K celé nemovitosti byl vypracován " Pasport stavby ", který zachycuje současný stav budov a Průkaz energetické náročnosti budovy ( PENB ) s klasifikační třídou " B " - velmi úsporná stavba. Do objektu je zaveden optický kabel pro příjem internetu a televize. Jedná se o prodej od přímého vlastníka, bez RK a provizí, právní služby jsou zajištěny. Převod nemovitosti a užívání je možné ihned.