Prodej domu 4+2 (132 m²) + podkroví (78 m²) s možností třetí jednotky

6 490 000 Kč

cena včetně provize RK a právních služeb

27.11.2025 v 08:13 Topovat Vývoj cen

Typ domu: rodinný dům
Druh nabídky: prodej rodinných domů v Nymburce
Stav objektu: dobrý
Užitná plocha: 132 m²
Plocha pozemku: 532 m²
Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Plocha sklepu (m2): 10
Druh objektu: smíšená
Zastavěná plocha: 132
Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
Podlahová plocha (m2): 150
Počet podlaží objektu: 2
Odpad: Kanalizace
Topení: Lokální - plynové
Umístění objektu: klidná část obce
Počet míst k parkování: 2
K nastěhování: 24.11.2025
Doprava: MHD, dálnice, vlak, autobus, silnice
Počet podlaží pod zemí: 1
Voda: Voda - zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
Lokalita:
Drahelická, Nymburk

Kód zakázky: 232471,

Nabízím k prodeji prostorný rodinný dům na adrese Drahelická 24, Nymburk, který má celkovou obytnou plochu 132m² a stojí na pozemku o velikosti 532m². Dům disponuje dvěma samostatnými bytovými jednotkami 2+1, což z něj dělá ideální volbu pro vícegenerační bydlení, investici nebo kombinaci vlastního bydlení a pronájmu. Velkým benefitem je také rozsáhlé podkroví o ploše 78 m², které nabízí možnost vybudování třetí plnohodnotné bytové jednotky, moderního mezonetu nebo velkorysého ateliéru dle vašich představ.

Po vstupu do domu se nachází prostorná předsíň o velikosti 12 m², ze které vede vstup do praktické komory i do obou bytových jednotek. První byt tvoří dva velké pokoje, koupelna a chytře řešená kuchyň. Druhý byt rovněž nabízí dispozici 2+1, kdy se přes kuchyň dostanete do dalších dvou pokojů. Místnosti jsou příjemně prostorné, s výměrami přibližně 20 m² a 18,6 m², což dodává interiéru vzdušnost a komfort. Dům má také sklep o velikosti 10 m² . Součástí domu je také pěkný a klidný pozemek, který poskytuje příjemné zázemí pro relaxaci i rodinné využití.

Lokalita nabízí mimořádnou občanskou vybavenost přímo v docházkové vzdálenosti - Penny a benzínka se nachází naproti domu, zastávka MHD je pouhých 10 metrů, poliklinika 400 metrů, a v blízkosti nechybí ani dětské hřiště, cyklostezka a nymburské náměstí. Jedná se o skvělé místo k životu díky výborné dostupnosti i kompletní infrastruktuře v okolí.

Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají prostorný dům s možností dalšího rozvoje a skvělým investičním potenciálem v oblíbené části Nymburka.

Kontakt