Prodej domu s komerčním prostorem, bydlením a zahradou, Masarykovo nám., Uničov

cena na vyžádání u makléře nabídky

09.08.2025 v 04:06 Topovat

Plocha: 272 m²
Podkategorie: najemní domy
Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Druh objektu: smíšená
Stav objektu: velmi dobrý
Umístění objektu: centrum obce
Zastavěná plocha: 589
Počet podlaží objektu: 2
Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
Voda: Voda - dálkový vodovod
Odpad: Kanalizace
Plyn: Plynovod
Doprava: vlak, dálnice, silnice, autobus
Komunikace: dlážděná, asfaltová
Počet podlaží pod zemí: 1
Rok kolaudace: 1919
Lokalita:
Masarykovo nám., Uničov, okres Olomouc

Kód zakázky: 160-NP02715, Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme k prodeji historický rodinný dům na Masarykově náměstí v Uničově. Tento částečně podsklepený rodinný dům s prostornou, pečlivě udržovanou zahradou s posezením, kašnou a jezírkem je tvořen v 1. NP průjezdem na zahradu a komerčním prostorem s plochou cca 121 m2 se samostatným vstupem a výlohou orientovanou na náměstí. Tento prostor užívaný jako prodejna, včetně vlastního sociálního zázemí má samostatný elektroměr i plynoměr. V 2. NP domu se nachází byt o dispozici 4+1 a výměře cca 173 m2 s prostornou vstupní halou, se samostatným vstupem do ložnice a obývacího pokoje. Z obývacího pokoje i ložnice je vstup do dětského pokoje. Ze vstupní haly je dále vstup do prostorné komory a ke schodům do půdního prostoru.
Kuchyně, přístupná ze vstupní haly, je dále průchozí do chodby se vstupem do druhé ložnice, koupelny s vířivou vanou a sprchovým koutem a na samostatné WC. Velkou výhodou tohoto domu je velmi rozsáhlý půdní prostor o výměře cca 170m2. Okna domu orientovaná na jih, sever a severovýchod jsou dřevěná eurookna s dvojskly, podlahy jsou v obytných místnostech dřevotřískové, v obývacím pokoji, dětském pokoji a dvou ložnicích jsou pokryté koberci, v ostatních místnostech je PVC, keramická dlažba / teraco. Vytápění a ohřev vody jsou zajišťovány dvěma kombinovanými plynovými kotli, jeden určený pro komerční prostor v 1.NP domu, druhý, kondenzační je určený pro byt v 2.NP. Tento rodinný dům prošel v průběhu let rozsáhlou rekonstrukcí (nové omítky, podlahy, ústřední vytápění, rozvody vody a elektřiny). Z inženýrských sítí jsou k dispozici elektřina, městský vodovod, plyn i kanalizace. Dům je vybavený kamerovým systémem a klimatizací. Pečlivě udržované zahradě dominuje zahradní jezírko s umělým "potůčkem" a vodopádem, vlastní kašna s fontánou a menší altánek se zahradním posezením. Tento dům na uničovském Masarykově náměstí nabízí skvělou investiční příležitost nejen k pronájmu, ale také díky komerčnímu prostoru v 1.NP možnost využití k bydlení spojeným s podnikáním.
Město Uničov nabízí veškerou občanskou vybavenost (základní a mateřské školy, poštu, autobusovou i vlakovou dopravu, kompletní síť obchodů a služeb, sportoviště, plavecký bazén, koupaliště, zimní stadion, kino a řadu dalších možností) a výbornou dopravní dostupnost nejen po dálnici do Olomouce nebo Mohelnice.
Vice fotografií naleznete na webových stránkách RE/MAX.
V případě financování koupě hypotékou doporučujeme využít bezplatné konzultace s naší úvěrovou poradkyní.
Cena bude po dohodě s prodávajícím sdělena vážným zájemcům na prohlídce nemovitosti.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře této nabídky.

Kontakt