Poplatky za zápis do katastru nemovitostí v roce 2014

27.3.2014

V roce 2012 se zvedl poplatek za zpracování vkladu do katastru nemovitostí z 500 na 1000 korun. V letošním roce se sice poplatky nezvýšily, nicméně přibylo situací, ve kterých je musíte zaplatit. Stát si má díky změně katastrálního zákona podle odhadu přijít na dalších 300 milionů ročně, což je zhruba stejný nárůst, který se odhadoval při předloňském zdražení. Kterých zápisů práv k nemovitostem se tedy zpoplatněné návrhy na vklad týkají?

Dosud se k evidovaným nemovitostem zapisovala následující práva:

  • Vlastnické právo,
  • předkupní právo,
  • věcné břemeno,
  • zástavní právo.

Díky novému občanskému zákoníku přibyla od roku 2014 následující práva, která se rovněž zapisují do katastru:

  • zastavaPrávo stavby,
  • budoucí zástavní právo,
  • podzástavní právo,
  • budoucí výměnek,
  • přídatné spoluvlastnictví,
  • správa svěřenského fondu,
  • výhrada vlastnického práva,
  • výhrada práva zpětné koupě,
  • výhrada práva zpětného prodeje,
  • zákaz zcizení nebo zatížení,
  • výhrada práva lepšího kupce,
  • ujednání o koupi na zkoušku,
  • nájem, požádá-li o to vlastník nebo nájemce se souhlasem vlastníka,
  • pacht, požádá-li o to vlastník nebo pachtýř se souhlasem vlastníka,
  • vzdání se práva na náhradu škody na pozemku.

Kromě patnácti nových věcných práv, která se do katastru od letošního roku zapisují vkladem, se změnou katastrálního zákona zpoplatní i úkony, které byly dosud zdarma. Věcná práva, která vznikla, změnila se nebo zanikla ze zákona, se doposud do katastru zapisovala pouze záznamem, nikoliv vkladem. Takže to bylo zdarma. To už od roku 2014 neplatí.

Pokud potřebujete například vymazat zástavní právo, které ze zákona samo zaniká splacením závazku, připravte si taky tisíc korun. Vloni stačilo doložit zánik pohledávky dokladem, který vám vystavil věřitel a na základě tohoto potvrzení bylo zástavní právo vymazáno zdarma (záznamem). Od letoška si budete muset podat placený návrh na vklad a doklad o zániku pohledávky bude jeho přílohou.

Větší výběr peněz není jediná změna, která se katastrálních úřadech za poslední dva roky udála. Ať už si budete podávat návrh na vklad z jakéhokoliv výše uvedeného důvodu, nezapomeňte, že od loňska musí být pouze na předepsaném formuláři (formuláře najdete zde). Ten můžete odevzdat osobně, poslat doporučeně poštou nebo v elektronické podobě.

Pokud vás všechny ty daně a poplatky odváděné státu neodradily a stále toužíte stát se vlastníky nemovitosti, můžete si tu svoji vybrat třeba u nás. V naší inzerci nemovitostí máme nabídek spoustu.

Autor:

Komentovat: