Rodinný dům s vybavením v Lučanech nad Nisou s rozsáhlým pozemkem v ideální lokalitě

13 750 000 Kč

Cena včetně provize, právních služeb a advokátní úschovy

04.07.2025 v 11:07 Topovat

Typ domu: rodinný dům
Druh nabídky: prodej rodinných domů v Jablonci nad Nisou
Stav objektu: velmi dobrý
Užitná plocha: 132 m²
Plocha pozemku: 9570 m²
Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná
Ukazatel energetické náročnosti: 2 kWh/m2 za rok
Druh objektu: kamenná
Elektřina: Elektro - 230 V
Počet podlaží objektu: 2
Odpad: ČOV pro celý objekt
Topení: Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické
Umístění objektu: klidná část obce
K nastěhování: 30.11.2025
Rok rekonstrukce: 2025
Doprava: MHD, vlak, autobus
Voda: Voda - zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
Lokalita:
Lučany nad Nisou, okres Jablonec nad Nisou

Kód zakázky: , Rodinný dům se nachází na klidném místě na úpatí Jizerských hor. Prošel rozsáhlou přestavbou a modernizací. Nabízí užitnou plochu přibližně 130 m² a pozemek o rozloze zhruba 9 500 m², který zahrnuje okrasný les se vzrostlými stromy a louky. Lesem protéká potok, který ústí do malého rybníka. Díky tomu toto místo poskytuje jedinečný prostor pro bydlení, relaxaci a odpočinek, práci i volný čas.
V přízemí domu dominuje prostorný obývací pokoj s novou kuchyní, technická místnost a nedokončená koupelna. V prvním patře se nacházejí tři ložnice a plně vybavená koupelna. Jako úložný prostor lze využít podkroví. V suterénu domu je sklep.
Primárním zdrojem vytápění je krbová vložka se zadním přikládáním. Součástí topného systému je akumulační nádoba, ze které je rozvedeno podlahové vytápění v přízemí a radiátory v horním patře. Sekundárním zdrojem vytápění je elektrické topné těleso. Každé patro má vlastní topnou větev s možností nezávislé regulace. Ohřev teplé užitkové vody zajišťuje průtokový výměník v akumulační nádobě. Dům je vybaven řízeným větráním s rekuperací tepla. Oba systémy lze ovládat i dálkově přes internet.
Dům má kompletně nové rozvody elektřiny - je připraven na instalaci fotovoltaiky, 400 V je přivedeno do suterénu i přilehlého stavení, v suterénu je připravena přípojka pro wallbox. Je také připraven na zabezpečovací systém s ovládáním z obou podlaží. Byly zhotoveny nové rozvody odpadu a vody včetně cirkulace pro teplou vodu. Voda je čerpána z povrchové studny.
Dům je připojen na plyn, který může být v případě potřeby využit jako další zdroj vytápění. Obec zároveň plánuje výstavbu vodovodní přípojky.
Zateplení a izolace odpovídají současným nejpřísnějším požadavkům. Průměrný součinitel prostupu tepla budovy je 0,28 W/(m²·K). Dům má nová plastová okna s trojskly. Původní zdivo bylo kompletně podřezáno, opatřeno hydroizolací a zatepleno. Střecha je nová, provětrávaná, s dvojitým bedněním. Krytina je z falcovaného plechu. Podkroví i střecha jsou samostatně izolovány. Tepelná ztráta je zhruba 2 kW a dům splňuje parametry nízkoenergetického standardu.
Jedinečné místo pro život nabízí klidné bydlení v přírodním prostředí, zároveň však s dobrou dostupností služeb. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřská a základní škola, praktický lékař, zubní lékař, pekařství a potraviny, koupaliště, sjezdovka a nástup na Jizerskou magistrálu. Jablonec nad Nisou je vzdálen 2 km, Liberec 12 km. K dispozici je vlakové i autobusové spojení.
Dům je vhodný jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační využití. Díky rozsáhlému pozemku a provedené modernizaci nabízí komfortní zázemí s nízkými provozními náklady.

Kontakt