RD 4+kk (6+kk)/ balkon 6 m2/Terasa 198 m2 zahrada 129 m2 Rataje nad Sázavou.

3 649 000 Kč

09.09.2025 v 09:16 Topovat

Typ domu: rodinný dům
Druh nabídky: prodej rodinných domů v Kutné Hoře
Stav objektu: dobrý
Užitná plocha: 197 m²
Plocha pozemku: 129 m²
Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Rok rekonstrukce: 2015
Druh objektu: cihlová
Charakter okolní zástavby: obytná
Umístění objektu: klidná část obce
Počet míst k parkování: 1
Počet podlaží objektu: 2
Počet podlaží pod zemí: 1
Plocha zahrady (m2): 61
Podlahová plocha (m2): 197
Elektřina: Elektro - 400 V
Doprava: autobus, silnice, MHD, vlak
Komunikace: asfaltová
Topení: Ústřední - tuhá paliva
Odpad: Kanalizace
Zastavěná plocha: 68
Lokalita:
Malovidská, Rataje nad Sázavou, okres Kutná Hora

Kód zakázky: A9001, Nabízíme k prodeji rodinný dům v atraktivní lokalitě Rataje nad Sázavou. Dům prošel rekonstrukcí přibližně před 15 lety, nové rozvody elektřiny, vody a kanalizace, nově rozveden topný systém v mědi včetně nových topidel, plastová okna, střecha, krb s výměníkem, podlahy, štuky. Dispozičně se dům sestává ze zádveří, odkud je vstup v přízemí vlevo do kuchyně s kuchyňskou linkou odtud do koupelny s vanou spojenou s wc, vpravo je vstup do prostorného obývacího pokoje, který nyní slouží jako přípravna pro stánek s občerstvením, který provozuje současný majitel. Lehkou přestavbou je možné z tohoto prostoru opět vytvořit obývací pokoj nebo ložnici. V prvním patře se nachází chodba odkud je vstup na prostorný balkon 6 m2,vlevo se nachází prostorná ložnice 18 m2 a obývací pokoj 20 m². Z druhého nadzemního patra je vstup do půdního prostoru, kde je příprava pro jednu větší místnost nebo dva menší pokoje. Je zde vytaženo topení, voda i elektřina a možná změna dispozice domu na 6 + kk. Dům je z inženýrských sítí napojen na obecní vodu kanalizaci a elektřinu. Díky novým rozvodům elektřiny a vysoké kapacity jističe je možné připojit jako alternativu k vytápění tuhými palivy elektrokotel, popřípadě tepelné čerpadlo. Rataje nad Sázavou jsou velice vyhledávanou turistickou lokalitou s barvitou historii a velmi dobrou dostupností hlavního města Benešova a dálnice D1. V obci je základní infrastruktura mateřská škola, školka, lékař, restaurace, Obecní úřad, zastávka vlaku a autobusu skvělá investice do budoucna s možností podnikání velmi doporučuji prohlídku.

Kontakt

Klouda Jiří