Pronájem komerčního objektu 727 m2, pozemek 1.059 m2, Lvová

Inzerce komerčních prostor komerční prostory

19 000 Kč/měsíc

+ zálohy na energie, kauce 2x měsíční nájem, + provize 1x měsíční nájem + 21% DPH

29.09.2025 v 17:31 Topovat

Lokalita: Jablonné v Podještědí, Lvová, okres Liberec
Plocha: 1059 m²
Podkategorie: jiný
Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Stav objektu: po rekonstrukci
Druh objektu: smíšená
Zastavěná plocha: 1059
Počet podlaží objektu: 2
K nastěhování: 09.02.2025
Počet podlaží pod zemí: 1

Kód zakázky: , Ve výhradním zastoupení nabízím atrativní investiční nemovitost pro podnikání v centru obce Lvová - Jablonné v Podještědí. Dům s užitnou plochou 727 m2 a výměrou pozemku 1.059 m2, nabízí několik možností využití. V přízemí domu byla provozována resturace, (kuchyně, přípravny, zázemí, sociální zařízení) a prodejna. Celé přízemí lze dispozičně upravit a všechny prostory propojit pro zvětšení restaurace případně velkého obchodního prostoru. Dům je částečně podsklepen, sklep je suchý, má klenuté stropy a tři samostatné místnosti, které lze využít na vybudování dalšího obchodního prostoru (sklípek, salonek k restauraci, či wellness zóny). První patro 322,8 m2 je nyní celé volné, nabízí se tak možnost vybudovat prostory pro ubytování (penzion) či bydlení. Přikládáme zpracovanou vizualizaci na výstavbu 4 bytových jednotek (dispozice 1x 2+1, 2x 3+kk, 1x 3+1). Půdní prostor je vhodný k vybudování další obytné části. Dům prošel částečnou rekonstrukcí v letech 2012 - 2023. V roce 2023 došlo k opravě střechy a výměně střešní krytiny. Do domu je zavedena vodovodní přípojka městského řadu, napojena je i voda z vlastní studny a odvod odpadu do jímky. Garáž není součástí prodeje. Výborná dopravní obslužnost - dům je v blízkosti hlavního tahu Liberec - Nový Bor, bus 7 min. chůze, vlaková zastávka pouhých 15 min. chůze, hraniční přechod Petrovice 7,5 km. V těsné blízkosti se nachází zámek Lemberk (23 min. chůze), Zdislavina studánka a další. Veškerá občanská vybavenost je v obci Jablonné v Podještědí cca 3 km (ZŠ a MŠ, supermarkety, městský úřad, lékaři, pošta..).
Tato nemovitost nabízí zajímavou podnikatelskou příležitost. V případě realizace výstavby bytových jednotek může zaujmou i investory. Pro domluvení prohlídky a více informací k nabízené nemovitosti kontaktujte makléřku.

Kontakt