Prodej, Vila/Rezidence, 330 m2

15 900 000 Kč

08.08.2025 v 01:14 Topovat Vývoj cen

Typ domu: vila/rezidence
Druh nabídky: prodej rodinných domů v Olomouci
Stav objektu: před rekonstrukcí
Užitná plocha: 330 m²
Plocha pozemku: 711 m²
Zastavěná plocha: 150
Počet podlaží objektu: 3
Druh objektu: cihlová
Plocha zahrady (m2): 476
Počet volných bytů - počet: 4
Telekomunikace: Internet
Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
Voda: Voda - dálkový vodovod
Odpad: Kanalizace
Plyn: Individuální
Umístění objektu: klidná část obce
Podlahová plocha (m2): 270
Lokalita:
Štursova, Olomouc, Hodolany

Kód zakázky: 133123, Hledáte nemovitost, která nabízí víc než jen obyčejné bydlení? Na adrese Štursova v Olomouci nabízíme dům, který v sobě spojuje investiční příležitost, prostor pro podnikání i pohodlné rodinné zázemí. To vše v zavedené městské části Hodolany, odkud jste během pár minut v centru města i na dálničním přivaděči.

Nemovitost je rozdělena na tři bytové jednotky. Dvě bytové jednotky ve standardních nadzemních podlažích (každé o výměře 84 m2) jsou určeny k rekonstrukci – nabízí se tak možnost vytvořit moderní, prostorné byty přesně podle vlastních představ. Obytné podkroví o výměře 60 m2 je ve fázi rozpracování. Připraven je základní stavební prostor, ale chybí zde koupelna, kuchyně a podlahové krytiny. Nový majitel si tak může tuto jednotku dokončit zcela podle svého vkusu a potřeb.

Přízemí domu (1. PP) o výměře 39 m2 je aktuálně nevyužité, ale připravené k přestavbě. Nabízí možnost vybudování dalšího bytu, kanceláře, ordinace, showroomu, ateliéru nebo jiného podnikatelského zázemí. Tato flexibilita činí dům mimořádně zajímavým pro kombinaci bydlení a podnikání nebo jako výnosovou nemovitost.

Součástí domu je garáž o výměře 21 m2 a zahrada, která může sloužit jak k relaxaci, tak k vybudování parkovacích míst pro klienty, nájemníky nebo rodinné návštěvy. Možnost pohodlného parkování přímo u domu je v této části města výraznou výhodou.

Zahrada navíc nabízí prostor pro soukromý odpočinek, dětské hřiště, venkovní posezení nebo menší užitkovou zahrádku. V městském prostředí jde o cenný a příjemný bonus.

Štursova ulice se nachází v klidné, ale výborně dostupné části Olomouce. V pěší vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost – obchody, školka, škola, lékárna i pošta. Do centra města, na vlakové nádraží nebo k MHD se dostanete během několika minut.

Tato nemovitost je ideální volbou pro investory, podnikatele, developery nebo rodiny hledající vícegenerační dům s možností vlastního dokončení. Díky dvěma bytům k rekonstrukci, podkroví připravenému k dostavbě, nevyužitému přízemí a přítomnosti garáže i zahrady, se jedná o jedinečný celek s obrovským potenciálem a zhodnocením do budoucna.

Rádi vám nemovitost osobně představíme a pomůžeme vám odhalit všechny možnosti, které nabízí. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo prodat nejvýhodnější nabídce. Do konce srpna 2025 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,29 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Kontakt