Prodej, rodinný dům, 4+1, 170 m2, Ostrava-Zábřeh

Kód zakázky: 1597, Ve výhradním zastoupení majitele Vám naše společnost nabízí dvoupodlažní samostatně stojící zděný rodinný dům, který je situovaný na okraji zástavby rodinných domů a sídliště. Dispozice domu je 4+1 + technické podlaží s dalšími prostorami.


Výstavba a kolaudace domu proběhla roku 1980, avšak masivní a zdravá konstrukce domu nabízí budoucím majitelům velkorysé možnosti původní stavbu rekonstruovat do podoby, která splňuje nároky moderního bydlení. Lokalita, ve které se dům nachází, v sobě spojuje všechny výhody bydlení ve městě, zároveň přináší aspekty vesnického života blízký kontakt s přírodou, především díky velké zahradě.


Dispozice domu:
1. Nadpodlaží:
Přízemí domu slouží jako technické podlaží, je zde umístěna garáž s dílnou, zádveří, propojovací chodba se vstupem do sklepa a výstupem do 2. NP (obytné patro), prádelna se sprchovým koutem, prostorná komora, technická místnost s WC a obytná místnost s umyvadlem.

2. Nadpodlaží:
Obytné patro je dispozičně tvořeno propojovací chodbou se vstupy do čtyř místností, kuchyně tvaru L (se vstupem na terasu), dále koupelnou a WC se samostatným vstupem z chodby.

3. Sklepní prostor (3 m2) tvoří jediná místnost tvaru L.


Samotnou stavbu o zastavěné ploše 120 m2 utváří obvodové nosné konstrukce z škvárobetonových tvárnic. Stropy jsou betonové s rovným podhledem. Střecha je pultová. Střešní krytina je tvořena asfaltovými pásy. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Okna jsou dvoukomorová, plastová. Vnitřní omítky štukové, vnější fasáda (břízolit).

V prostorné kuchyni je umístěna původní kuchyňská linka s dřezem a plynovým sporákem s elektrickou troubou. Koupelna je opatřena keramickým obkladem a keramickou dlažbou, zapuštěnou vanou, umývadlem se zrcadlem a topným tělesem. Hlavním zdrojem tepla a teplé vody je plynový kotel, umístěný v technické místnosti v suterénu. Teplo je rozváděno vodou do deskových radiátorů. V celém domě jsou betonové podlahy kryté PVC, koupelna, WC, kuchyň a část technického podlaží je keramická nebo betonová dlažba. Odpady jsou svedeny do veřejné kanalizace.

Vedlejší stavby na pozemku: Hospodářská budova typu UNIMO buňky se dvěma místnostmi, skleník a pergola.

Vnější plochy:
1. Zastavěná plocha a nádvoří: 134 m2,
2. zastavěná plocha hlavní stavba: 120 m2
3. Zatravněná zahrada: 813 m2

Celková plocha pozemků včetně zastavěné plochy je 947 m2, z toho 813 m2 je zatravněná plocha a zahrada osázená okrasnými a ovocnými dřevinami, dále vjezd na pozemek a parkovací plocha. Pozemek je z ulice chráněn profilovaným plotem s betonovou podezdívkou a se vzrostlými tújemi. Plot se sousedy je z drátěného pletiva.


Okolí domu nabízí mnoho možností aktivního trávení volného času procházky do přírody, cyklistika, výlety a další činnosti. Ve vzdálenosti cca 0,5 km od domu se rozprostírá malebná příroda údolí řeky Odry, která je významnou rekreační oblastí s upravenými stezkami pro pěší i cyklisty. Přibližně 300 m od domu můžete navštívit kulturní památku a hotel Zámek Zábřeh, který mimo výborné restaurace nabízí zajímavé kulturní akce.


V blízkosti domu se nacházejí zastávky tramvají a autobusů městské hromadné dopravy, v docházkové vzdálenosti jsou supermarkety Lidl, Kaufland, Albert nebo Avion Shopping Park. Okolí disponuje veškerou občanskou vybaveností, najdete zde všechno: obchody, restaurace, zdravotní středisko, škola, mateřská škola, kulturní střediska.

Obecně se jedná o velmi příjemné bydlení v klidné části obce s bezproblémovými sousedy a přírodou na dosah. Průkaz energetické náročnosti není v současné době k dispozici, proto zatím inzerujeme energetickou třídu G.

Zájemcům garantujeme zcela harmonický převod vlastnického práva k nemovitosti, bezpečný převod kupní ceny z advokátní úschovy. Navíc díky exkluzivním podmínkám u finančních institucí a kvalitnímu klientskému servisu se můžete plně spolehnout, že Vám doporučíme nejlepší financování při pořízení nemovitosti a budeme maximálně nápomocni při vyřizování všech potřebných náležitostí.

Těšíme se na Vaši návštěvu.