Prodej rodinného domu Ludgeřovice 361 m2, zahrada 1820 m2

cena u makléře

26.06.2025 v 18:01 Topovat Vývoj cen

Typ domu: rodinný dům
Druh nabídky: prodej rodinných domů v Opavě
Užitná plocha: 361 m²
Plocha pozemku: 1820 m²
Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Druh objektu: cihlová
Umístění objektu: klidná část obce
Zastavěná plocha: 169
Počet podlaží objektu: 3
Plocha sklepu (m2): 120
Voda: Voda - dálkový vodovod
Odpad: Kanalizace
Charakter okolní zástavby: obytná
Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
Komunikace: betonová
Rok kolaudace: 2002
Lokalita:
Na Návsi, Ludgeřovice, okres Opava

Kód zakázky: 306-NP83328, Hledáte bydlení v rodinném domě s dobrou dostupností do Ostravy? Oceníte velký pozemek s vlastní zahradou a velkorysé bydlení? Mám pro Vás hezký udržovaný rodinný dům, nacházející se ve vyhledávané lokalitě. Dům je možno využívat jako vícegenerační. Po renovaci třetího patra je možno upravit na třígenerační.

Rodinný dům je umístěn na velkém pozemku v klidné okolní zástavbě. Příjezd a vjezd na pozemek je z obecní komunikace. Na pozemku máte vlastní hospodářskou stavbu, kde můžete mít také malé bydlení s toaletou i sprchovacím koutem . Parkovat můžete pohodlně v garáži s elektrickými vraty nebo přímo před domem. Případně máte možnost vybudování garážového nebo zastřešeného stání.

V prvním patře s elektrickými vraty pro náklad zboží, se nyní nachází provozovna výroby pro podnikatelské účely. Toto patro, bylo dříve obývané. Nachází se zde koupelna, samostatná toaleta, 3 pokoje a kuchyň. Dlažba je vylitá nivelací a je možné ihned položit finální krytinu. V druhém patře je zrekonstruované bydlení o velikost 4+1 se samostatnou toaletou a velkou koupelnou s vanou a sprchovacím koutem, podlaha je zde vytápěná. Z prostorné chodby se dostanete do ostatních pokojů, které jsou neprůchozí. Kuchyň je zánovní včetně indukční desky, digestoře, trouby a mikrovlnky. V celém patře je položeno kvalitní pevné linoleum. Elektřina je v tomto patře nová. Vchodové dveře jsou bezpečnostní.

Ve třetím patře neboli podkroví lze vybudovat dle svých představ třetí bytovou jednotku i s pokoji v půdním prostoru. V celém domě jsou plastová okna s žaluziemi, dům je zateplen a chybí jen finální barva. Vrata do výrobny, garáže a vstupní brána jsou elektrické na dálkové ovládání.

Rodinný dům díky dispozici umožňuje pohodlné bydlení až pro 3 rodiny. Nebo využít výhody podnikání a bydlení v jednom.

Zajímavou investiční příležitostí je určitě následný pronájem až třech samostatných bytových jednotek.

Pozemek kolem domu je dostatečný pro vytvoření potřebného zázemí pro volný čas, nebo podnikání. Můžete si vybudovat krytý altánek s posezením a místem pro grilování. Někoho může potěšit vlastní zahrádka, nebo možnost chovat menší domácí zvířata, je to jen na Vás!

Dům je celopodsklepený. Dům je ihned volný. Vodovod je dálkový. Vytápění plynovým kondenzačním kotlem, bojler-elektřina.

V blízkém okolí je kompletní občanská vybavenost. Doporučuji Vám prohlídku. Ráda Vám také případně pomohu s nabídkou financování nemovitosti.

Kontakt