Prodej bytu 4+1, OV, 123 m2, terasa 35 m2, Praha 1

cena u makléře

06.07.2025 v 01:00 Topovat

Druh nabídky: prodej bytů v Praze 1
Velikost bytu: 4+1
Vlastnictví: osobní
Typ budovy: cihlový
Stav objektu: velmi dobrý
Plocha: 158 m²
Podlaží: 2
Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Umístění objektu: centrum obce
Zastavěná plocha: 405
Počet podlaží objektu: 5
Plocha teras: 35
Plocha sklepu (m2): 20
Elektřina: Elektro - 230 V
Odpad: Kanalizace
Plyn: Plynovod
Charakter okolní zástavby: obchodní a obytná
Doprava: MHD
Komunikace: dlážděná, asfaltová
Rok kolaudace: 1919
Lokalita:
Rybná, Praha, Staré Město

Kód zakázky: 21657, Nabízíme k prodeji zajímavý, velmi pěkný a klidný bytu v cihlovém domě s novou fasádou o celkové užitné ploše 158 m2 v historickém centru hlavního města.

Byt má dispozici 4+1 s podlahovou plochu 123 m2 a nachází se ve druhém podlaží cihlového domu v ulici Rybná na Praze 1. Všechny pokoje v tomto bytě jsou přístupné z chodby a jsou neprůchozí, což je velkou výhodou.

Nedílnou součástí bytu je výjimečná prostorná terasa do tichého vnitrobloku o výměře 35 m2 s výhledem na kostel sv. Jakuba.

Stropy v tomto bytě mají výšku 4 metry, což umožnilo současným majitelům vestavby 3 obytných pater a tím velké zvětšení obytné plochy o dalších cca 35 m2 .
Vestavěná patra díky výšce 2 metry umožňují neomezený pohyb i vyšším osobám.
V bytě se nachází i prostorná šatna cca 13m2 a také další prostory na skladování v neobvyklém rozsahu, takže ukládání věcí není problém.
K bytu náleží také prostorný sklep o velikosti 20 m2.

V bytě proběhla nedávno rekonstrukce všech rozvodů. Byt byl sice přestavěn podle potřeb současných majitelů, ale upraven tak, aby se daly udělat další případné změny i v dispozicích místností.
Vytápění je vlastním plynovým kotlem.
Celkové měsíční poplatky SVJ jsou poměrně nízké i vzhledem k již provedeným rekonstrukcím domu, tj. fasády a vnitřní rekonstrukce všech rozvodů. V domě je i možnost připojení na vlastní internet.

Atraktivní lokalita centra Prahy 1 kousek od Náměstí Republiky nabízí řadu možností. V pěší vzdálenosti je Staroměstské náměstí a Václavské náměstí, také Karlův most a spousta dalších historických částí Prahy 1. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, do 5 minut jsou supermarkety Albert, Lidl, Billa i Penny a samozřejmě různé restaurace, divadla i zdravotnická zařízení a také veškeré dopravní spojení.

Byt je ideální k bydlení pro rodinu, ale rovněž je i skvělou investiční příležitostí, neboť nemovitosti se v samém centru Prahy více a více zhodnocují.

Pro více informací a prohlídku bytu neváhejte kontaktovat makléře nabídky.

Kontakt