Prodej

Na předchozí inzerát ostatní nemovitosti

3 390 000 Kč

01.07.2025 v 11:16 Topovat

Druh objektu: cihlová
Poloha objektu: samostatný
Počet podlaží objektu: 2
Stav objektu: dobrý
Zastavěná plocha: 395
Užitná plocha (m2): 150
Umístění objektu: klidná část obce
Telekomunikace: Telefon, Internet
Doprava: vlak, silnice, autobus
Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
Voda: Voda - dálkový vodovod
Odpad: Kanalizace
Topení: Ústřední - tuhá paliva
Podlahová plocha (m2): 120
Vlastní pozemek (m2): 1109
Lokalita:
Julia Fučíka, Rýmařov, Edrovice, okres Bruntál

Kód zakázky: 131037, Investiční příležitost – multifunkční objekt s komerčním provozem a bytem, připravený k okamžitému využití

Nabízíme k prodeji zděný, samostatně stojící dům o celkové užitné ploše přes 240 m², který v současné době kombinuje komerční provoz s bydlením. Nemovitost je ideální pro investory hledající stabilní výnos nebo prostor pro podnikatelský rozvoj.

Komerční část v přízemí slouží jako zavedená hospoda s kapacitou cca 35 osob. Součástí je také velký sál pro společenské akce (min. 40 osob), menší kuchyně pro přípravu jídel, oddělená sociální zařízení, a skladové prostory. Objekt je plně funkční a umožňuje plynulé navázání na stávající provoz – bez nutnosti zásadních investic.

Obytná část se nachází v prvním patře a tvoří ji prostorný byt 5+1 o rozloze cca 120 m² se samostatným vstupem. Byt je ideální pro vlastní bydlení, dlouhodobý pronájem nebo jako ubytování pro personál. Další rozšíření je možné díky využitelné půdě.

Pozemek o výměře 1 109 m² nabízí další investiční potenciál – například letní zahrádku, rozšíření komerčních aktivit nebo přestavbu vedlejší stavby (garáž/dílna/sklad) na další jednotku. Lokalita je vhodná i pro provoz malého penzionu s restaurací nebo zařízení pro společenské a firemní akce.

Nemovitost je napojena na obecní vodovod a kanalizaci. Vytápění zajišťuje moderní kotel na tuhá paliva se zásobníkem, v komerční části je navíc možnost vytápění krbem.

Shrnutí pro investory:

Kombinace komerčního prostoru a bydlení
Okamžitá provozuschopnost bez nutnosti rekonstrukcí
Možnost generování příjmů z více zdrojů (stravování, akce, ubytování)
Potenciál dalšího rozšíření a přestavby
Vhodné i jako sídlo firmy, showroom, penzion či investiční nemovitost k pronájmu. Do konce července 2025 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,49 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Kontakt