Komerční objekt na prodej Horní město

Inzerce ostatních nemovitostí ostatní nemovitosti

9 000 000 Kč

cena k jednání, včetně právních služeb

07.07.2025 v 14:50 Topovat

Stav objektu: po rekonstrukci
Druh objektu: smíšená
Vlastní pozemek (m2): 452
Užitná plocha (m2): 1066
Zastavěná plocha: 436
Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
Počet podlaží objektu: 4
Odpad: Kanalizace
Celková plocha nebytových prostor (m2): 539
Poloha objektu: rohový
Umístění objektu: centrum obce
K nastěhování: 15.09.2024
Rok rekonstrukce: 2023
Doprava: autobus, silnice
Počet podlaží pod zemí: 1
Užitná plocha v přízemí: 332
Voda: Voda - dálkový vodovod
Lokalita:
Horní Město, okres Bruntál

Kód zakázky: , Dobrá podnikatelská příležitost na Rýmařovsku, v blízkosti Malé Morávky. Máme na prodej komerční objekt v Horním městě u Rýmařova, původně plánovaný jako penzion.
Jedná se o budovu řadovou krajní, podsklepenou, s dvěma nadzemními podlažími a podkrovím v sedlové střeše. Rozsáhlá rekonstrukce a modernizace objektu byla zahájena v roce 2023. Odhadovaná rozestavěnost je kolem 80%. Velmi dobrý stavebně technický stav.
Konstrukčně je objekt proveden jako zděný z cihel pálených, s dodatečným zateplením. Je dokončena rekonstrukce v prvním nadzemním podlaží a částečně v prvním podzemním podlaží. Druhé nadzemní podlaží a podkroví se právě rekonstruují.
V druhém nadzemním podlaží je plánováno, a i před dokončením, 5 apartmánů a ve třetím dalších 5. Každý apartmán má přiměřenou plochu a bude mí vlastní hygienické zázemí a kuchyňský kout.
Předpokládaný roční výnos z pronájmu je 3 300 000 Kč.
Parkování zajištěno na veřejném parkovišti a komunikaci. O další možnosti se jedná.
V městě je základní občanská vybavenost - obecní úřad, mateřská a základní škola, pošta, sportoviště, motokrosová trať, pohostinství a obchod.
Dopravní obslužnost je dobrá: autobus, silnice.
Horní město je známé svou historií v těžbě stříbra. Pyšní se svou unikátní polohou v blízkosti města Rýmařova i Přírodního parku Sovinecko s majestátní hradem Sovinec. Známé výletní místo Rešovské vodopády je v pohodlné docházkové vzdálenosti. V okolí vede řada turistických cest a cyklostezek, běžeckých tras (Jesenická magistrála) a pro sjezdaře je tu výběr z menších či větších skiareálu v okolí (např. Stará Ves, Malá Morávka).
Na požádání pošleme projekty a další bližší informace. Zavolejte makléřce pro stanovení termínu prohlídky.

Kontakt