Moderní rodinný dům 5+kk s fotovoltaikou, bazénem a chytrou domácností

11 990 000 Kč

12.11.2025 v 10:28 Topovat

Typ domu: rodinný dům
Druh nabídky: prodej rodinných domů v Chebu
Stav objektu: velmi dobrý
Užitná plocha: 169 m²
Plocha pozemku: 392 m²
Energetická náročnost budovy: A - Mimořádně úsporná
Druh objektu: cihlová
Zastavěná plocha: 140
Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
Podlahová plocha (m2): 169
Počet podlaží objektu: 2
Odpad: Kanalizace
Topení: Lokální - plynové
Umístění objektu: klidná část obce
K nastěhování: 01.12.2025
Voda: Voda - dálkový vodovod, Voda - zdroj pro celý objekt
Lokalita:
Komorní Dvůr, Cheb, Skalka

Kód zakázky: 232228,

Nabízíme k prodeji prostorný patrový rodinný dům 5+KK o obytné ploše 169 m2 a zastavěné ploše 140 m2, který tvoří polovinu dvojdomku. Součástí je pečlivě upravená zahrada o rozloze 392 m2, ideální pro odpočinek i rodinná setkání.

Dispozice a vybavení
V přízemí vás přivítá vstupní předsíň a velkorysý obývací pokoj s krbem a přímým vstupem na terasou. Na něj navazuje moderní kuchyňský kout s plně vybavenou linkou, jídelním prostorem a praktickou spíží pod schodištěm. Dále zde najdete samostatný pokoj, koupelnu se sprchovým koutem a WC, technickou místnost a garáž s elektrickými vraty s přístupem přímo do domu i na zahradu.

V patře se nachází ložnice, dva prostorné pokoje (jeden s vlastní šatnou) a koupelna s vanou, sprchovým koutem, dvěma umyvadly a samostatným WC. Všechny místnosti mají vstup z prostorné chodby. Podkroví nabízí bohatý úložný prostor.

Technologie a komfort
Dům je vybaven systémem chytré domácnosti Loxone, který umožňuje samostatné nastavení teploty v jednotlivých místnostech.
O tepelný komfort se stará tepelné čerpadlo vzduch-voda doplněné plynovým kotlem - oba zdroje lze provozovat nezávisle.
V přízemí je podlahové teplovodní topení, doplněné o radiátory; v patře vytápění zajišťují radiátory.
Fotovoltaická elektrárna s výkonem 13 kWp a bateriovým úložištěm poskytuje od jara do podzimu téměř úplnou energetickou soběstačnost a výrazně snižuje provozní náklady po celý rok.
Dům patří do energetické třídy A - mimořádně úsporná budova.

Vybavení a exteriér
Elektricky ovládané venkovní žaluzie a sítě proti hmyzu

Centrální vysavač

Bazén s protiproudem a zastřešením, vyhřívaný vlastním tepelným čerpadlem

Vrtaná studna a automatický zavlažovací systém

Zahrada s okrasnými keři a stromky

Terasa s venkovní dlažbou ideální pro relax i letní grilování

Lokalita
Dům se nachází v klidné a vyhledávané části Komorní Dvůr, s výbornou dostupností do Chebu i Františkových Lázní. Ideální místo pro ty, kteří hledají moderní, úsporné a komfortní bydlení v blízkosti přírody.

Možnost zajištění výhodného financování.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Kontakt

Karel Fišer