Byt 3+1 na perfektním místě, jen pár kroků od Fakultní nemocnice Olomouc

6 500 000 Kč

Cena uvedena komplet, a to i včetně právního servisu jak se patří, s hypotékou Vám samozřejmě profesionálně pomůžeme.

30.10.2025 v 17:01 Topovat Vývoj cen

Druh nabídky: prodej bytů v Olomouci
Velikost bytu: 3+1
Vlastnictví: osobní
Typ budovy: cihlový
Stav objektu: velmi dobrý
Plocha: 98 m²
Podlaží: 2
Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
Ukazatel energetické náročnosti: 76 kWh/m2 za rok
Umístění objektu: rušná část obce
Zastavěná plocha: 98
Počet podlaží objektu: 4
Plocha sklepu (m2): 10
Elektřina: Elektro - 230 V
Voda: Voda - dálkový vodovod
Odpad: Kanalizace
Plyn: Plynovod
Charakter okolní zástavby: obytná
Komunikace: asfaltová
Plocha zahrady (m2): 50
Rok kolaudace: 1960
K nastěhování: 31.10.2025
Lokalita:
I. P. Pavlova, Olomouc, Nová Ulice

Kód zakázky: 306-NP83420, Výborný poměr lokalita/cena! Hledáte bydlení pro rodinu, útulný byt na dobrém místě, ze kterého budete mít všude blízko? Máte jej mít! Tahle třiplusjednička totiž má - mimo jiné samozřejmě - dobře vymyšlenou dispozici, samostatnou kuchyni, spoustu místa v poctivých a hlubokých vestavných skříních, koupelnu s vanou v kombinaci se sprchovým koutem, samostatné WC, východní i západní sluníčko, atd. atd. Kuchyně a ložnice orientovány směrem do dvora, okna obývacího a dětského pokoje na příjemně slunný západ, z obou stran chráněno zelení, výborně udržíte dobré klima v bytě. Ke kuchyni náleží také extra místnost - velká spíž. Doporučuji ke shlédnutí půdorys a virtuální 3D prohlídku ve fotogalerii, kde si můžete projít celý byt krok po kroku - včetně interaktivního půdorysu, ve kterém si můžete libovolně měřit. Vestavné skříně vpravdě nadstandardních rozměrů jsou umístěny v předsíni a reálně řeší uložení komplet věcí celé rodiny.

Byt po většinové postupné rekonstrukci (nejnověji koupelna 2014 a dřevěné podlahy 2017), vše funguje jak má. Podlahy jsou v materiálech dlažba, teraso, xylolit, parketové vlysy a dřevěné plovoucí podlahy. Čistá vnitřní výměra bytu je 88 m2. V mezipatře je umístěn balkon, který je orientován do dvora a je přístupný ze společné chodby domu. V suterénu domu se nachází pěkný čistý sklep o výměře 10 m2, který patří k bytu a ke kterému je samostatný přístup nejen zevnitř domu, ale také pohodlně přímo z chodníku - výborné pro uložení věcí, kol, lyží, malou dílnu atd. Dále kolovna a mnoho dalších volných společných prostor k dispozici.

K domu patří také vlastní uzavřený/oplocený dvorek cca 50m2 - možnost posezení se sousedy, nebo prostě jen tak si vyjít ven "na svém". Klidný dům s příjemnou atmosférou, jen dvanáct bytů ve čtyřech podlažích bez výtahu, dobří sousedé, v podstatě rodinná atmosféra.

Starší zástavba, náš dům je z roku 1954. Revitalizace/zateplení včetně sklepů a stropů v roce 2019, PENB C = velmi rozumné(!) náklady na bydlení. Výborná poloha v rámci města i městské části Nová ulice, mrkněte sami do mapy, přesná adresa je I. P. Pavlova 809/22. V minutách pěšky máte školky, školy základní, střední i umělecké, gymnázium, Fakultní nemocnici Olomouc, Lékařskou fakultu Univerzity Palackého, cyklostezky, dětská hřiště, parčíky i parky, nákupy v OC Haná, aquapark...

S ohledem na polohu bytu a široké možnosti pronajímání (studenti, personál nemocnice, LF UPOL atp.) může být Vaše koupě tohoto bytu také zajímavou a jistou investicí. Jsme na jihozápadním okraji olomoucké zástavby, v podstatě na hranici původního historického opevnění města. Do centra Olomouce stejně jako do přírody je to pár minut na kole, autem i MHD. Zkrátka super místo.

Zaujal byt také Vás? Je to opravdu velmi dobrá příležitost! Jsem samozřejmě plně k dispozici na uvedených kontaktech, zavolejte nebo napište, těším se na setkání při prohlídce. S přáním dobrého dne, Ondřej Žalský, realitní makléř RE/MAX Centrum.

Kontakt