Výjimečný byt 4+kk s panoramatickým výhledem a terasou

14 999 000 Kč

Cena včetně provize RK a právních služeb

19.12.2025 v 13:27 Topovat

Druh nabídky: prodej bytů v Brně
Velikost bytu: 4+kk
Vlastnictví: osobní
Typ budovy: panelový
Stav objektu: velmi dobrý
Plocha: 159 m²
Podlaží: 14
Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Ukazatel energetické náročnosti: 90 kWh/m2 za rok
Plocha teras: 25
Plocha sklepu (m2): 4
Bezbariérový byt: Ano
Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
Počet podlaží objektu: 14
Odpad: Kanalizace
Topení: Ústřední - dálkové
Umístění objektu: klidná část obce
K nastěhování: 01.01.2026
Rok rekonstrukce: 2009
Doprava: MHD, dálnice, vlak, autobus, silnice
Voda: Voda - dálkový vodovod
Lokalita:
Halasovo náměstí, Brno, Lesná, okres Brno-město

Kód zakázky: 232984,

Nabízíme Vám výjimečný, velkoryse řešený a přirozeně prosvětlený byt 4+kk s dechberoucím panoramatem celého Brna. Nachází se ve 14. podlaží kompletně revitalizovaného domu s výtahem na výborné adrese Halasovo náměstí v Lesné.

Celková užitná plocha činí 159 m2, z toho terasa zaujímá zhruba 25 2 a sklep 4 m2. Byt prošel v roce 2001 kompletní rekonstrukcí zahrnující podlahy, dveře, kuchyňskou linku, koupelnu, topení i všechny rozvody. V roce 2009 byla část terasy odborně zastřešena a elegantně propojena s obývacím pokojem, který se tím výrazně zvětšil. Atmosféru domova doplňuje plně funkční krb a pro větší komfort i bezpečnost je k dispozici vestavěný trezor s klíčem a kódem.

K bytu patří vlastní sklepní kóje a navíc je možné si pronajmout praktickou úložnou místnost přímo na patře.

Dům je zateplený, osazený plastovými okny a spadá do energetické třídy C. Má nové výtahy (2011), nové stoupačky (2015) a stabilní fond oprav s přebytkem. Probíhá příprava na rekonstrukci elektroinstalace. V roce 2025 byla položena nová střecha, která je stále v záruce. Přízemní komerční prostor generuje domu příjem a výrazně tak snižuje náklady na bydlení. K dispozici je také levné internetové připojení.

Brno-Lesná patří dlouhodobě mezi nejoblíbenější městské části - vše je doslova na dosah: obchody, služby, zeleň, školy i sportoviště. Vlaková zastávka je pouhých 5 minut chůze, MHD 2 minuty, do centra se dostanete rychle a pohodlně.

Možné je také přikoupit uzamykatelné parkovací stání v nedalekém parkovacím domě Loosova (družstevní podíl - Družba).

V případě zájmu o další informace nebo domluvu prohlídky mě prosím kontaktujte telefonicky.

S financováním Vám samozřejmě rádi pomůžeme.

Kontakt