Vícegenerační dům + wellness + dílna

21 000 000 Kč

cena včetně služeb a provize RK

18.11.2025 v 21:55 Topovat

Typ domu: rodinný dům
Druh nabídky: prodej rodinných domů v Mělníku
Stav objektu: velmi dobrý
Užitná plocha: 655 m²
Plocha pozemku: 1436 m²
Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
Balkón (m2): 7
Plocha sklepu (m2): 40
Druh objektu: cihlová
Rok kolaudace: 2020
Zastavěná plocha: 961
Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
Počet podlaží objektu: 2
Plocha zahrady (m2): 1436
Odpad: Kanalizace
Topení: Ústřední - dálkové
Umístění objektu: klidná část obce
Počet míst k parkování: 5
K nastěhování: 30.10.2025
Rok rekonstrukce: 2020
Doprava: vlak, autobus, silnice
Dílna (m2): 241
Voda: Voda - zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
Lokalita:
Horní Počaply, okres Mělník

Kód zakázky: 231679,

Vícegenerační rodinný dům s wellness, zahradou a podnikatelským potenciálem - 705 m2 užitné plochy

Hledáte místo, kde může pohodlně žít celá rodina - a přitom si každý zachová své soukromí? Tento vícegenerační rodinný dům o užitné ploše 327 m2 nabízí tři samostatné bytové jednotky, přičemž ve druhém podlaží je prostor pro vybudování čtvrté. Ideální řešení pro vícečlennou rodinu, kombinaci bydlení a podnikání, nebo jako investiční příležitost.

Dům prošel kompletní a nákladnou rekonstrukcí - stačí se nastěhovat a začít si užívat pohodlí, které nabízí. Každá jednotka v přízemí má svou vlastní zimní zahradu, ideální pro ranní kávu, čtení nebo klidné večery s výhledem do zeleně. Komfort bydlení zajišťuje podlahové vytápění, které oceníte zejména v chladnějších měsících.

Na udržované zahradě o rozloze 1 436 m2, najdete klidné zákoutí s jezírkem i bazén pro letní osvěžení. Prostor je jako stvořený pro rodinné oslavy, relaxaci nebo dětské hry.

Součástí prodeje je i druhá budova o užitné ploše 378 m2, která posouvá možnosti tohoto místa ještě dál:

Wellness zóna s finskou saunou, vířivkou a místností, která v současné době slouží jako masážní salon. Možnost využít i jako kosmetický nebo kadeřnický salon.

Samostatná bytová jednotka pro hosty, pronájem nebo personál

Prostorná garáž, kterou lze přestavět na dílnu - ideální pro truhlárnu, servis, kovovýrobu nebo jinou menší výrobu.

Solární panely pro energetickou efektivitu a úsporu nákladů.

Další bonus: jen pár kroků od domu se nachází vlaková zastávka, odkud se pohodlně dostanete za hodinu na Masarykovo nádraží v Praze. Ideální pro každodenní dojíždění nebo víkendové výlety.

Shrnutí výhod:

3 bytové jednotky s možností předělání na čtyři bytové jednotky v hlavní budově

Wellness, masáže a další zázemí v druhé budově

Podlahové vytápění, zimní zahrady, solární panely

Celková užitná plocha obou budov: 705 m2

Zahrada s jezírkem a bazénem - 1 436 m2

Skvělý potenciál pro bydlení, podnikání i investici

Výborná dopravní dostupnost do Prahy

Tento komplex není jen nemovitost - je to prostor pro život, práci i relaxaci. Místo, kde může růst několik generací, kde se tvoří vzpomínky a kde každý najde svůj kout. Přijďte se přesvědčit, že právě tady může začít vaše nová životní etapa.

Kontakt