Rodinný dům, ZP 186 m2, CP 828 m2, obec Ivaň, Brno

3 947 368 Kč

Včetně provize, právního a hypotečního servisu

01.10.2025 v 13:10 Topovat Vývoj cen

Typ domu: rodinný dům
Druh nabídky: prodej rodinných domů v okolí Brna
Stav objektu: před rekonstrukcí
Užitná plocha: 130 m²
Plocha pozemku: 828 m²
Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Druh objektu: cihlová
Zastavěná plocha: 186
Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
Počet podlaží objektu: 1
Odpad: Kanalizace
Topení: Ústřední - tuhá paliva, Ústřední - elektrické
Počet míst k parkování: 2
Doprava: autobus
Voda: Voda - dálkový vodovod
Lokalita:
Ivaň, okres Brno-venkov

Kód zakázky: , Hledáte dům, který si upravíte přesně podle svých představ, nebo místo pro rekreaci s možností budoucího pronájmu? V obci Ivaň nabízíme starší rodinný dům s užitnou plochou cca 130 m2 na rovinatém pozemku o výměře 828 m². Zastavěná plocha činí 186 m², uliční šíře do ulice 13 m. Na zahradě se nachází vedlejší stavba o ploše 39 m2, zapsaná v katastru nemovitostí. Předzahrádka o velikosti 108 m² umožňuje pohodlné parkování více vozidel.

Dům je určen k celkové rekonstrukci. V přední části se vyskytuje výrazná vlhkost; s tím je nutné počítat při realizaci nové hydroizolace. Nemovitost je napojena na dálkový vodovod, obecní kanalizaci a elektřinu. Vytápění zajišťuje elektrický kotel s možností kombinace s tuhými palivy. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou G (PENB není k dispozici).

Ivaň leží v Jihomoravském kraji přibližně 12 km západně od Hustopečí. Okolí je tvořeno rybníky a lužními lesy, což nabízí skvělé podmínky pro odpočinek a přírodní turistiku. Díky dobré dopravní dostupnosti do Brna a blízkosti oblíbených lokalit jako Mikulov, Pasohlávky či Pálava jde o vhodnou volbu jak pro rodinné bydlení a postupnou rekonstrukci "na míru", tak pro rekreační zázemí s potenciálem sezónního pronajímání

Kontakt