Rodinný dům 4kk + studio + možnost rozšíření

Inzerce rodinných domů rodinné domy

30 obrázků

Cena:

21 900 000 Kč

Vývoj cen

Změněno: 09.06.2025 v 19:17 ID: 18713996

Topovat

Přidat Nahlásit

Lokalita:
Ve višňovce, Praha, Ruzyně
Typ domu: rodinný dům
Druh nabídky: prodej rodinných domů v Praze 6
Stav objektu: po rekonstrukci
Užitná plocha: 288 m²
Plocha pozemku: 300 m²
Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Plocha teras: 30
Druh objektu: cihlová
Rok kolaudace: 2024
Zastavěná plocha: 100
Umístění objektu: klidná část obce
K nastěhování: 21.02.2024
Rok rekonstrukce: 2023

Kód zakázky: , K prodeji atypické a krásné bydlení ze silným Genius Loci na Bílé Hoře v ul. Ve Višňovce, Praha Ruzyně.
V blízkosti přírody a přece dobře dostupné do města.

Nadstandardně vybavená a zkolaudovaná novostavba 4kk se zadní částí původního domu po pečlivé rekonstrukci, připravená k finálnímu interiérovému dokončení dle představ budoucího majitele.
V zadní části pozemku jsou v pískovcové skále vybudovány romantické terasy, propojené s domem, poskytující prostor pro venkovní posezení. Tuto část pozemku (70 m2) lze využít rovněž jako stavení parcelu pro budoucí rozšíření domu o dalších 180 m2 hrubé podlažní plochy při zastavění dvěma plnými a jedním ustoupeným podlažím.

• Dům má dispozice 4kk, 2 koupelny, tech. místnost, komoru, čistá podlahová plocha je 140 m2. Velká terasa směrem do ulice.

• Dále je na dvorku malý domek - studio 15 m2 s jedním pokojem, vlastním wc a koupelnou, původní a udržovaný stav. Možnost využití na bydlení, podnikání, wellness.

• Dvougaráž o výměře 30 m2 je vybavena přípravou pro elektro dobíjení.

• Pozemek cca 300 m2.

• Za domem skála 70 m2 - zahrada. Vzhledem k tomu, že se jedná o pískovcovou skálu, je zde možno se skálou dále pracovat a vytvořit tak unikátní zahradu s posezením nebo přistavět dům.

• Dva vytesané sklípky do skály

Jedná se o nadstandartní novostavbu s částí rekonstrukce původního domu, materiály jsou vyšší kvality a precizního provedení:

• Zděný systém Porfix, monolitické stropy, ocelové schodiště

• Zateplení stěn 140 EPS grey, střecha - nadkrokevní izolace PIR panely 200mm, zateplení podlahy 150 EPS.

• Kvalitní dřevěná okna Otherm s trojskly.

• Kondenzační plynový kotel Buderus se zásobníkem TUV, podlahové vytápění + radiátory. Každé patro má své autonomní vytápění, tedy svůj vlastní okruh s vlastním čerpadlem. Možnost nastavení vytápění pro jednotlivé místnosti. Systém je možné v budoucnu event. napojit na tepelné čerpadlo.

• Cirkulační oběh teplé užitkové vody.

• Příprava pro krbová kamna s přívodem vzduchu podlahou.

K dokončený chybí: čisté podlahy a nášlapy schodů , interiérové dveře, dovybavení koupelen, kuchyňská linka, dokončení skalních teras.
Pro dokončení domu je možno využít před domluvenou stavební společnost.

Vyžijte možnosti pořídit nemovitost v ojedinělé lokalitě, která nabízí klidné bydlení, veškerou občanskou vybavenost, dopravní dostupnost (cca 10 chůze tram 22, metro Petřiny) i krásu blízké obory Hvězda.

Pokud Vás nabídka zaujala, napište si nebo zavolejte o více informací a prohlídku.

Kontakt