Pronájem restaurace Strašnická mincovna 242 m², ul. U Hráze, Praha 10

Kód zakázky: N2516804, Zavedený provoz na klíč s okamžitým potenciálem vánoční sezóny.
Nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovanou, historicky významnou a zavedenou restauraci "Strašnická mincovna" ve vysoce frekventované lokalitě Praha 10 – Strašnice. Blízkost stanice metra A Strašnická a zastávek MHD zaručuje masivní denní průchodnost a stabilní přísun zákazníků pro denní menu i večerní posezení.

Klíčové parametry a finanční struktura
● Lokalita: Praha 10 – Strašnice, rohová pozice u metra A Strašnická.
● Měsíční nájem: 50 000 CZK (bez služeb a energií).
● Odstupné: 700 000 CZK za kompletní vybavení a zavedený provoz (Goodwill).
● Kauce: dva měsíční nájmy, provize RK
● Dostupnost: od 1. prosince (nebo dříve). Strategické načasování pro okamžité příjmy z vánoční sezóny.

Provozní kapacita a prostory:
Přebíráte plně funkční, zrekonstruovaný provoz, který nabízí:
● Celková kapacita 100 míst: 60 míst v interiéru a 40 míst na plně funkční letní zahrádce. Zahrádka představuje 66% nárůst kapacity,, pozemek je součástí nemovitosti.
● Provozní plocha: 121 m² (přízemí: restaurace, bar, kuchyňské zázemí, sociální zařízení).
● Skladovací plocha: 121 m² (Sklep/Suterén). Tato zdvojená plocha je kritická pro logistiku piva a velkoobjemové skladování.
● Efektivní nájem: díky využití celkové užitné plochy 242 m² klesá efektivní sazba nájmu na pouhých 206,6 CZK/m², což je na pražském trhu mimořádně nízká fixní zátěž.

Klíčová konkurenční výhoda:
Požadovaná sazba nájemného 413 CZK/m² (za provozní plochu) je výrazně pod tržní cenou srovnatelných restaurací v okolí Strašnic (sazby se pohybují kolem 606 CZK/m²). Pronajímatel preferuje stabilitu a kontinuitu zavedeného gastronomického konceptu před krátkodobou maximalizací výnosu z nájemného.

Nízká fixní zátěž je klíčem k vaší dlouhodobé ziskovosti.

Nabídka je ideální pro kvalifikovaného zájemce, který je připraven okamžitě převzít plně funkční, historicky zakotvený a kapacitně robustní podnik s potenciálem okamžité návratnosti investice do odstupného.

Nebytový prostor je možno pronajmout i za jiným účelem, bez odstupného.

Více podrobností k dispozici na vyžádání nebo při osobním setkání. Uvedené informace jsou orientační a mohou se v průběhu inzerce měnit.