Prodej stavebního pozemku 2 356 m2 - Pohořany, Žitenice, okr. Litoměřice

Inzerce pozemků a zahrad pozemky, zahrady

6 900 000 Kč (2 929 Kč/m²)

28.11.2025 v 14:22 Topovat

Lokalita: Žitenice, Pohořany, okres Litoměřice
Druh nabídky: prodej pozemků v Litoměřicích
Typ pozemku: Pozemky pro bydlení
Plocha pozemku: 2356 m²
Užitná plocha (m2): 2356
Zastavěná plocha: 1119
Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
Odpad: Kanalizace
Umístění objektu: klidná část obce
K nastěhování: 01.10.2025
Doprava: MHD, dálnice, vlak, autobus, silnice
Voda: Voda - dálkový vodovod

Kód zakázky: 230453,

Prodej stavebního pozemku 2 356 m2 s platným stavebním povolením - Pohořany, Žitenice, okr. Litoměřice

Nabízím k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 2 356 m2 včetně projektu a platného stavebního povolení v malebné lokalitě Pohořany, dnes místní části obce Žitenice, okres Litoměřice.

Skvělou zprávou je, že pozemek má již vybudovanou infrastrukturu - je kompletně zasíťován a připojen na inženýrské sítě (voda, elektřina, kanalizace).

Pozemek se nachází na jižních svazích Českého středohoří, v klidné a vyhledávané oblasti, která spojuje blízkost přírody s rychlou dostupností města.

Lokalita a prostředí:
Od severu je pozemek chráněn zalesněnými masivy Křížové hory a Liščína.
Na jihu nabízí okouzlující výhled na Litoměřice, Polabí i legendární horu Říp.
Výjimečná kombinace klidu venkova a snadné dostupnosti občanské vybavenosti v nedalekých Litoměřicích.

Projekt novostavby rodinného domu:
Součástí nabídky je vydané stavební povolení na moderní rodinný dům, díky kterému můžete okamžitě začít stavět.

Plánovaná stavba zahrnuje:
Dvoupodlažní, nepodsklepený zděný dům s moderní architekturou.
Sedlovou střechu se sklonem 38 stupňů s krytinou z pálené tašky.
Terasa v 2. NP se zelenou střechou (PVC), která zároveň slouží jako střecha pro kryté venkovní posezení.
Nosné stěny z tvárnic POROTHERM, krov z KVH hranolů.
Výška hřebene střechy: +8,383 m od projektové nuly.
Moderní bílá fasádní omítka zajišťující elegantní vzhled domu.

Výhody nabídky:
Velký pozemek poskytující dostatek soukromí.
Krásné výhledy na přírodní scenérie i významné pamětihodnosti.
Okamžitá možnost výstavby díky vydanému stavebnímu povolení.
Strategická poloha - klidné prostředí uprostřed přírody a zároveň výborná dostupnost Litoměřic a dálnice D8 (Praha - Ústí n. L.).

Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kdo hledají spojení moderního bydlení, klidu přírody a jedinečných výhledů.

Kontakt