Prodej rodinný dům 5+1 (CPP 147m2), garáž 20 m2, pozemek 552m2, Kaly

4 600 000 Kč

Inzerovaná cena je včetně provize Bidli. (právní servis včetně úschovy kupní ceny, poplatky na KN atd.)

05.12.2025 v 16:46 Topovat Vývoj cen

Typ domu: rodinný dům
Druh nabídky: prodej rodinných domů v okolí Brna
Stav objektu: po rekonstrukci
Užitná plocha: 147 m²
Plocha pozemku: 552 m²
Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Plocha teras: 15
Plocha sklepu (m2): 23
Druh objektu: smíšená
Zastavěná plocha: 70
Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
Podlahová plocha (m2): 147
Počet podlaží objektu: 3
Plocha zahrady (m2): 448
Topení: Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické
Celková plocha nebytových prostor (m2): 34
Umístění objektu: klidná část obce
Počet míst k parkování: 5
K nastěhování: 30.11.2025
Rok rekonstrukce: 2025
Doprava: vlak, autobus, silnice
Počet podlaží pod zemí: 1
Užitná plocha v přízemí: 55
Dílna (m2): 14
Voda: Voda - dálkový vodovod
Lokalita:
Kaly, okres Brno-venkov

Kód zakázky: 232743,

Samostatně stojící rodinný dům s kouzelnou zahradou a soukromou hospůdkou - Kaly u Tišnova
Hledáte místo, kde najdete klid, prostor pro tvoření i život s příběhem? Vítejte v malebné obci Kaly, kde na vás čeká rodinný dům s neopakovatelnou atmosférou, obklopený přírodou, tichem a romantickou zahradou.
Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří sní o útulném domově na venkově, ale zároveň chtějí být kousek od města.
Dům o celkové obytné ploše 147 m2 po drobných rekonstrukcích 2025 se nachází na pozemku o výměře 552 m2 a je ideální pro milovníky venkovského života s duší.
Dispozice a vybavení:
3 podlaží + sklepní prostory
Přízemí: Stylová soukromá hospůdka s dobovým vybavením a krásným krbem, který šíří teplo i vůni dřeva po celém patře. Ideální místo pro setkání s přáteli nebo posezení u sklenky vína.
1. patro (disp. 2+1): kuchyňská linka, podlahy, koupelna s WC, vše z roku 2015, dále vstup na venkovní slunnou terasu 15 m2 odkud se otevírá výhled na zahradu plnou zeleně a klidu.
Podkroví: Společenská místnost, pokoj po rekonstrukci a úložné prostory v podstřeší.
Dva sklepy: 15 m2 a 7 m2
Garáž: 20 m2
Dílna: 14 m2
Technické informace:
Obvodové zdivo: přízemí - kámen, 1. patro - pálená cihla (rozsáhlá rekonstrukce 1965)
Střecha ve velmi dobrém stavu, zateplena 10 cm skelné vaty
Topení: krb v přízemí + elektrické přímotopy v patrech z roku 2003
Voda: obecní vodovod
Ohřev vody: elektrický bojler (120 l)
Elektřina: kompletně v mědi z roku 2003
Odpady: septik (možnost napojení na obecní kanalizaci)
Plyn: přiveden na hranici pozemku
Zahrada a okolí:
Zahrada je skutečným pokladem této nemovitosti - romantická, pečlivě udržovaná, s ovocnými stromy, záhonky na zeleninu i bylinky. Poskytuje naprosté soukromí a prostor pro odpočinek.
Lokalita a dostupnost:
Obec Kaly je známá svou krásnou přírodou a klidem. V okolí se rozprostírají jedny z nejkrásnějších lesů v ČR, ideální pro procházky, houbaření nebo cyklistiku.
V obci se nachází mateřská škola, základní škola a vlakové spojení ve 2,5 km vzdálených Dolních Loučkách.
Tišnov, s kompletní občanskou vybaveností, je vzdálený pouhých 6 km.
Dům má velký potenciál nejen jako rodinné sídlo, ale i pro podnikání (např. malý penzion, stylový hostinec, rekreační bydlení, ateliér, nebo stylová venkovská kavárna)
Tento dům není jen nemovitost - je to prostor s příběhem. A možná právě ten váš teprve čeká, až ho tu napíšete.
Prohlídka je možná po předchozí domluvě. Inzerovaná cena je včetně provize Bidli.

Kontakt