Prodej, Rodinný dům, 405 m2

13 200 000 Kč

01.07.2025 v 11:20 Topovat Vývoj cen

Typ domu: rodinný dům
Druh nabídky: prodej rodinných domů v Jaroměři
Stav objektu: velmi dobrý
Užitná plocha: 405 m²
Plocha pozemku: 1263 m²
Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
Druh objektu: cihlová
Počet podlaží objektu: 3
Zastavěná plocha: 173
Umístění objektu: klidná část obce
Podlahová plocha (m2): 183
Lokalita:
Albánská, Jaroměř, Josefov, okres Náchod

Kód zakázky: 132466, Hledáte místo, které spojuje klid, soukromí a pohodlí s výbornou dostupností do města? V klidné části mezi Jaroměří a Josefovem nabízíme ke koupi jedinečný rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami, zahradou jako z katalogu a řadou praktických i relaxačních prvků. Dům kolaudovaný v roce 2001 se rozprostírá na pozemku o velikosti 1 263 m² a nabízí užitnou plochu 141 m². Dispozice dvou samostatných bytových jednotek je vhodná pro dvougenerační bydlení. Uzemní plán obce navíc umožňuje zřídit v objektu sídlo firmy nebo ordinaci lékaře. V suterénu vás potěší hala, relaxační místnost, zimní zahrada a krytý bazén (17 m²), který je přístupný i z exteriéru. Nechybí ani sprcha s WC, sklep a prostorná dvougaráž. V přízemí se nachází hlavní vstup, prostorná hala, obývací pokoj, kuchyně, koupelna, dvě WC, zimní zahrada, pracovna, šatna, ložnice a krásná krytá terasa se schodištěm do zahrady. V patře najdete další obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě ložnice, pracovnu, koupelnu a šatnu. A teď to nejlepší – okrasná zahrada. Pečlivě udržovaný trávník, květiny, skalky, vzrostlé stromy a útulná zákoutí tvoří soukromý ráj. Najdete zde i samostatně stojící letní kuchyni, podsklepenou dílnu, sklad, skleník a pergolu pro pohodové večery. Dům je vybaven solárními panely, podzemní nádrží na dešťovou vodu a vlastní vrtanou studnou, což přispívá k bezpečnosti a udržitelnosti provozu. Samozřejmostí je vnitřní alarm a kamerový dohled na okolí domu se záznamem. V docházkové vzdálenosti (do 15 minut) najdete školu, školku, obchody i vlakové nádraží. Díky dálnici D11 (3 km) jste za 15 minut v Hradci Králové a za hodinu v Praze. Do konce července 2025 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,49 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Kontakt

Ing. Anna Dvořáková