Prodej, Rodinný dům, 240 m2

cena u makléře

03.09.2025 v 01:14 Topovat Vývoj cen

Typ domu: rodinný dům
Druh nabídky: prodej rodinných domů v Havířově
Užitná plocha: 240 m²
Plocha pozemku: 666 m²
Energetická náročnost budovy: F - Velmi nehospodárná
Druh objektu: smíšená
Počet podlaží objektu: 4
Zastavěná plocha: 120
Umístění objektu: klidná část obce
Počet podlaží pod zemí: 1
Doprava: vlak, silnice, MHD, autobus
Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
Voda: Voda - dálkový vodovod
Odpad: Kanalizace
Plyn: Plynovod
Počet bytů - celkem: 2
Rok kolaudace: 1996
Plocha zahrady (m2): 523
Topení: Jiné
Plocha sklepu (m2): 143
Podlahová plocha (m2): 320
Lokalita:
Havířov, okres Karviná

Kód zakázky: 133303, Nabízíme Vám k prodeji poněkud atypický rodinný dům v Havířově, který nabízí komfortní bydlení pro vícečlennou rodinu, a zároveň je tu prostor pro elegantní sídlo menší firmy. Je vhodný i pro dvougenerační bydlení, s dispozicemi bytů 2+1 a 4+1. Dům se vyznačuje světlostí a dobrou atmosférou díky otevřeným prostorům v interiéru u obou hlavních pater a také v rozlehlém, ale velmi příjemném podkroví.
Dům má 4 podlaží, a ze stavebního hlediska dvě úrovně, které jsou proti sobě výškově posunuty v každém podlaží o 4 schody. Stojí uprostřed udržované zahrady se vzrostlými keři a stromy, s výhledem do rozsáhlého lesa, pozemek má celkovou rozlohu 666 m2. Dům byl dostavěn a kolaudován v r. 1996, má nadčasové prvky, a je velmi dobře udržován.
Vstup do domu a garáže je z ulice, od níž je dům hlukově odizolován vysokými tújemi. Ačkoliv se jedná o větší dům o celkové užitné ploše 358 m2 (vč. podzemního podlaží), spotřeba el. energie pro vytápění a přípravu TUV je nízká – za rok 2024 činila pouze 11,9 MWh. Hlavní obývací zóna je orientována na jihozápad a je přes velká okna a trojkřídlé balkonové dveře příjemně prosluněná.
V 1.PP, které má celkem 120 m2, se nachází garáž pro 2 auta, kotelna, sklepní prostory, WC a prádelna, ze které je východ na zahradu, kde se nachází mj. venkovní krb. Všechny sklepní prostory jsou čisté a jednoduše udržovatelné. V 1.NP o rozloze 100 m2 se nachází vstupní hala do domu s dvoukřídlými prosklenými dveřmi, z níž se vchází do největší místnosti – prostorné kanceláře se showroomem, na kterou navazuje terasa směrem do zahrady. Ze showroomu se vchází do zvýšené otevřené kuchyně. Na stejné úrovni se z opačné strany nachází samostatná místnost - kancelář s navazující terasou směrem do ulice, WC a koupelna. Ve 2.NP je komfortní velký byt o rozloze 100 m2, kde se nachází kuchyň od renomovaného německého výrobce z velmi kvalitních materiálů vybavená špičkovými spotřebiči zn. Küppersbusch, dále velký obývací pokoj s krbovými kamny na dřevo, ložnice, dětský pokoj/pracovna, koupelna s vanou a WC.
Ve 3.NP je velký podkrovní pokoj po celé délce domu, se dvěma střešními okny a s velkým oknem obráceným k lesu a do zahrady. Na tento pokoj navazuje vyvýšená šatna s možností zřízení koupelny a WC. Ve zbývající vyvýšené části je půdní prostor.
Dům stojí na okraji města v klidné lokalitě rodinných a řadových domů, v blízkosti lesa, a přesto má výbornou dostupnost k občanskému vybavení - pošta, lékař, škola, školka ( i školka Montessori), restaurace, obchod (Albert), autobusová zastávka MHD, to vše do 5 minut pěšky. V blízkosti je také vlakové nádraží Havířov. Velmi dobré je spojení do okolních měst - Ostrava, Karviná , Český Těšín, a do Polska. Do konce září 2025 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,29 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Kontakt