Prodej, Rodinný dům, 200 m2

1 900 000 Kč

25.02.2026 v 10:21 Topovat Vývoj cen

Typ domu: rodinný dům
Druh nabídky: prodej rodinných domů v Šumperku
Stav objektu: před rekonstrukcí
Užitná plocha: 200 m²
Plocha pozemku: 370 m²
Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
K nastěhování: 01.01.2016
Druh objektu: cihlová
Počet podlaží objektu: 1
Zastavěná plocha: 120
Umístění objektu: klidná část obce
Doprava: silnice, autobus
Elektřina: Elektro - 230 V
Voda: Voda - dálkový vodovod
Odpad: Kanalizace
Plyn: Plynovod
Plocha zahrady (m2): 170
Topení: Lokální - tuhá paliva
Podlahová plocha (m2): 90
Lokalita:
Dubicko, okres Šumperk

Kód zakázky: 134012, Prodej rodinného domu 3+1 v Dubicku

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji menší rodinný dům o dispozici 3+1, umístěný v klidné části obce Dubicko, ve slepé ulici s minimálním provozem. Nemovitost v půdorysu písmene T je přízemní, se sedlovou střechou a prostorným půdním prostorem, který umožňuje vybudování dalších obytných místností v podkroví. V 1.NP se nachází tři obytné místnosti, kuchyně, koupelna s wc a další samostatné wc, komora a předsíň.
Dům je určen ke kompletní rekonstrukci, která nabízí značný potenciál přizpůsobit si budoucí podobu domu podle vlastních potřeb.

Zastavěná plocha činí 120 m2, celková výměra pozemků je 370 m2 a zahrada má přibližně 170 m2. K budově také přiléhají tři menší plochy, na kterých je možné vybudovat např. terasu, nebo zimní zahradu/skleník.
Dům je napojen na obecní vodovod i kanalizaci, s možností připojení na plynové vedení. Kromě potenciálu rozšíření obytného prostoru lze uvažovat také o využití dostupných dotačních programů zaměřených na rekonstrukce a energetické úspory.

Obec Dubicko zajišťuje plnohodnotnou občanskou vybavenost. Nachází se zde základní škola, mateřská škola, školní jídelna, potraviny, menší večerka i restaurace/hostinec. Dubicko disponuje také zdravotním střediskem, kde působí praktický lékař, stomatolog a další odborné služby. V obci jsou dostupné i další profese a řemeslné služby, například autoservis, kominík, či kovář/zámečník. Pro sportovní a volnočasové vyžití slouží moderně vybavené sportoviště, sokolovna a několik sportovních klubů a kroužků. Samozřejmostí jsou také kadeřnické a další drobné služby.

Dopravně je obec dobře dostupná. Leží v dojezdové vzdálenosti od Mohelnice (9km), Zábřehu na Moravě (10km) i Šumperka (23km); přibližně 30–40 minut jízdy je to do Olomouce (43km). Obec je obsluhována pravidelnými autobusovými linkami, což zajišťuje pohodlné spojení s okolními obcemi a městy.

Nemovitost může být vhodná pro zájemce, kteří plánují vlastní rekonstrukci a hledají dům s potenciálem budoucího rozšíření. Uplatnění může najít jak pro rodinné bydlení, tak pro případnou investici do pronájmu. Klidné umístění ve slepé ulici a dostupnost kompletní občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti tvoří vyváženou kombinaci pro komfortní bydlení na vesnici.

Dům bude k prodeji připraven kompletně vyklizen.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte.

S financováním Vám rád pomůže náš finanční specialista.

Majitel si vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky. Do konce března 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,29 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Kontakt