Prodej, Rodinný dům, 122 m2

11 250 000 Kč

17.07.2025 v 11:20 Topovat Vývoj cen

Typ domu: rodinný dům
Druh nabídky: prodej rodinných domů v Pardubicích
Stav objektu: velmi dobrý
Užitná plocha: 122 m²
Plocha pozemku: 680 m²
Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
Druh objektu: dřevěná
Počet podlaží objektu: 1
Zastavěná plocha: 118
Umístění objektu: klidná část obce
Telekomunikace: Internet
Doprava: vlak, dálnice, silnice, autobus
Elektřina: Elektro - 400 V
Voda: Voda - zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
Odpad: Kanalizace
Počet bytů - celkem: 1
Rok kolaudace: 2013
Plocha zahrady (m2): 680
Podlahová plocha (m2): 122
Lokalita:
Kasárenská, Opatovice nad Labem, okres Pardubice

Kód zakázky: 132825, Nabízím k prodeji atraktivní rodinný dům typu bungalov 4+kk o užitné ploše 118 m2 v obci Opatovice nad Labem. Moderní dřevostavba z roku 2013 je situována na rovinatém, oploceném pozemku o rozloze 680 m2 v klidné části ulice, která zajišťuje naprosté soukromí.

Dispozice domu: prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem má přímý vstup na terasu, tři neprůchozí pokoje nabízejí klidné zázemí pro každého člena rodiny. Koupelna disponuje jak vanou, tak sprchovým koutem, toaleta je samostatná, praktická je i technická místnost, která je využíváná i jako prádelna. Dalších 110 m2 půdního prostoru lze využít jako sklad nebo přestavět dle potřeby.

Dům je energeticky úsporný – elektrické podlahové vytápění doplňují krbová kamna, klimatizace tepelné čerpadlo vzduch–vzduch, solární panely pro ohřev vody a fotovoltaika. Dům je napojen na vlastní vrtanou studnu jako zdroj užitkové vody, přičemž je možné kdykoli jednoduše přepnout na vodu z veřejného řadu. Nízké provozní náklady jsou samozřejmostí, energetická náročnost C s možností jednoduchého přechodu do třídy A.

Na pozemku se nachází zděná stavba o velikosti 36 m2 s kompletními přípojkami – aktuálně slouží jako dílna, ale díky samostatnému přístupu a napojení na vodu, elektřinu i odpad je připravena na přestavbu na bydlení pro rodiče, hosty, dospívající děti nebo třeba pro podnikání z domova.

Pohodlí zajišťuje dálkově ovládaná elektrická brána a dvě parkovací místa přímo na pozemku. Dům sousedí pouze s jedním objektem, v těsném dosahu je příroda, ale i kompletní občanská vybavenost – škola, školka, lékař, pošta, obchody, restaurace i sportoviště. Opatovice nad Labem jsou vyhledávanou lokalitou s výbornou dostupností.
Napojení na dálnici D11 je vzdáleno pouhé dvě minuty od domu. Autem jste za pár minut v Hradci Králové i v Pardubicích. Kromě skvělé silniční dostupnosti oceníte i pravidelné vlakové spojení, které zajišťuje pohodlné cestování bez auta. Virtuální prohlídka na adrese https://my.matterport.com/show/?m=2zQVH4ZjuZo. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo prodat nejvýhodnější nabídce. Do konce srpna 2025 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,29 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Kontakt