10 111 761 Kč

včetně provize

29.09.2026 v 09:20 Topovat

Typ domu: rodinný dům
Druh nabídky: prodej rodinných domů ve Znojmě
Stav objektu: dobrý
Užitná plocha: 402 m²
Plocha pozemku: 932 m²
Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Druh objektu: cihlová
Počet podlaží objektu: 4
Lokalita:
Hodonice, okres Znojmo
Štítky:
- Videoinzerce

Kód zakázky: 85311, Prodáváme rodinný dům s navrženou dispozicí 3 samostatných bytových jednotek.

Proč právě tento dům?
Protože podobných nemovitostí se na trhu objevuje minimum.

Nabízí totiž hned několik scénářů využití:
- Pohodlné bydlení pro opravdu velkou rodinu
- Vícegenerační bydlení bez ztráty soukromí
- Investiční projekt se třemi samostatnými byty
- Kombinaci vlastního bydlení a pravidelného příjmu z pronájmu

Proč právě Hodonice?

Hodonice jsou skvělá volba z okolí Znojma. Během několika minut jste ve Znojmě.
Díky blízkosti rakouských hranic je lokalita zajímavá také pro lidi pracující v Rakousku nebo investory hledající nemovitost, která nabízí široké možnosti budoucího využití.

Současná dispozice a její výhody:
- Dům nabízí celkem 402 m² užitné plochy rozložené do čtyř podlaží na pozemku o velikosti 932 m².

Podzemní podlaží (112 m²)
- Dvě prostorné garáže
- Sklepy
- Sauna
- Koupelna
- Velké množství úložných prostor

1. NP (112 m²)
- Prostorný byt 4+kk
- Velká kuchyně
- Koupelna se 2 umyvadly
- Samostatné WC

2. NP (112 m²)
- Tři velké pokoje
- Koupelna
- Samostatné WC
- Zimní zahrada

3. NP (66 m²)
- Jeden pokoj
- Koupelna
- Samostatné WC
- Zastřešená terasa s příjemným soukromím

Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a je možné jej ihned obývat. Nový majitel se tak může rozhodnout, zda bude bydlet okamžitě, nebo si nemovitost postupně přizpůsobí svým představám.

Budoucí dispozice a potenciál:
- Právě tady začíná být tato nabídka opravdu zajímavá.
- Připravili jsme video vizualizaci, která ukazuje, jak lze dům přeměnit na tři plnohodnotné bytové jednotky.

Navržené řešení počítá se:
- Jedním společným vstupem do domu
- Společným schodištěm
- Třemi samostatnými byty
- Vlastní kuchyní v každém bytě
- Oddělenými vstupy do jednotlivých podlaží

Takové řešení otevírá několik možností:
vícegenerační bydlení
kombinace vlastního bydlení a pronájmu
dlouhodobý investiční pronájem
služební byty
podnikání spojené s bydlením

Kupující tak nekupuje pouze současný stav domu, ale také jasnou představu, jak může jeho hodnota po rekonstrukci výrazně vzrůst.

Zahrada:
- Pozemek o velikosti 932 m² nabízí dostatek prostoru pro širší využití a detaily.
Součástí zahrady je původní bazén, který lze obnovit nebo jeho místo využít zcela jiným způsobem.

Bez problémů zde vznikne například:-
- Moderní bazén
- Pergola s venkovní kuchyní
- Dětské hřiště
- Relaxační zahrada
- Parkovací stání

Lokalita a dojezdnost:
- Znojmo přibližně 8 minut
- Hranice s Rakouskem přibližně 10 minut
- Brno přibližně 50–60 minut
- Vídeň přibližně 70 minut
- V obci najdete školku, školu, obchody, restaurace, sportovní zázemí i vlakové spojení.

Některé nemovitosti se prodávají podle metrů čtverečních.
Jiné podle lokality.
A pak jsou domy, které se prodávají podle příležitosti.

Na prohlídce vám neukážeme jen to, co dům je dnes. Ukážeme vám, čím se může stát. A právě v tom je jeho skutečná hodnota.

Kontakt