Prodej rodinného domu 319 m², Broumov

Kód zakázky: 73623, Nabízíme k prodeji bytový dům v osobním vlastnictví, který prošel kompletní rekonstrukcí a nachází se v atraktivní a klidné lokalitě města Broumov. Dům má celkovou užitnou plochu 319 m² a stojí na pozemku o velikosti 877 m². Jsou v něm tři samostatné bytové jednotky o dispozicích 4+KK (111,8 m2), 4+KK (107,38 m2) a 3+KK (100,39 m2), přičemž ke každé z nich náleží vlastní část zahrady pro výlučné užívání. Všechny byty jsou po nedávné rekonstrukci – vybavené novými podlahami, moderním kuchyňským koutem, koupelnou a plastovými okny. Aktuálně jsou všechny tři jednotky dlouhodobě pronajaté a generují pravidelný měsíční výnos z nájmu ve výši přibližně 50 000 Kč.

Dům je vybaven solárními panely, které snižují provozní náklady a ohřev vody spolu s topením je zajištěn tepelným čerpadlem. Na pozemku je k dispozici pět parkovací stání a další parkování je možné v ulici. Lokalita nabízí ideální spojení klidného bydlení s výbornou dostupností do centra města – autem jste tam za 5 minut. V dochozí vzdálenosti se nachází také supermarket, základní a mateřská škola, gymnázium, sportoviště i rekreační zázemí. Jen pár kroků od domu leží broumovský klášter se zahradami, kavárnou, restaurací a kulturním centrem. Vlakové i autobusové nádraží je vzdáleno přibližně 5 minut pěší chůze, nemocnice je dostupná autem za 5 minut. Aktuálně zkolaudováno jako rodinný dům. Možnost do budoucna změnit prohlášením vlastníka a rozdělit na 3 bytové jednotky.

Nemovitost je ideální volbou pro investory hledající stabilní výnos, nízké provozní náklady a dlouhodobě udržitelné zhodnocení v perspektivní lokalitě.