Prodej rodinného domu 273 m2, Trutnov

dohodou, Info u realitního specialisty, včetně provize

08.08.2025 v 13:03 Topovat

Plocha: 273 m²
Podkategorie: najemní domy
Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná
Druh objektu: cihlová
Stav objektu: novostavba
Poloha objektu: samostatný
Charakter okolní zástavby: obytná
Zastavěná plocha: 187
Počet podlaží objektu: 2
Stáří objektu: 2024
Rok kolaudace: 2025
Voda: Voda - zdroj pro celý objekt
Odpad: Kanalizace
Komunikace: asfaltová
Počet míst k parkování: 6
Lokalita:
Trutnov
Štítky:
- Videoinzerce

Kód zakázky: 73631, Nabízíme k prodeji moderní bytový dům v klidné části Trutnova – Volanov, který představuje výjimečnou investiční příležitost s pravidelným měsíčním výnosem. Jedná se o novostavbu dokončenou na konci roku 2024, přičemž kolaudace je plánována do konce září 2025. Dům je rozdělen na tři samostatné mezonetové bytové jednotky o dispozicích 4+KK (92 m2), 3+KK (88 m2) a 3+KK (93 m2). Každý z bytů disponuje novým kuchyňským koutem, koupelnou, plastovými okny, moderními podlahami a vlastní zahradou s terasou, která poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek nebo rodinné zázemí. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo s napojením na podlahové topení, ohřev vody je skrze solární panely a v každé bytové jednotce je také klimatizace.

Celková užitná plocha domu činí 273 m2 a nachází se na pozemku o výměře 1 250 m2. Na pozemku je zajištěno pohodlné parkování až pro šest vozidel. Všechny tři byty jsou v současné době dlouhodobě pronajaty a přinášejí stabilní měsíční výnos z nájmu ve výši přibližně 55 000 Kč.

Dům se nachází ve velmi příjemné lokalitě s výbornou dostupností – do centra Trutnova je to pouhých 10 minut autem. V těsné blízkosti se nachází základní škola se sportovištěm, zastávka MHD i nákupní možnosti, což z této nemovitosti činí atraktivní bydlení pro nájemníky i zajímavou investici pro budoucího majitele.

Tato nemovitost je ideální volbou pro investory, kteří hledají novostavbu bez nutnosti dalších investic, se stabilními nájemci a dlouhodobým výnosem v klidné a přitom dobře dostupné lokalitě. Aktuálně bude kolaudováno jako rodiny dům s možností do budoucna změnit prohlášením vlastníka na bytový dům s třemi bytovými jednotkami.

Kontakt