Prodej rodinného domu 205 m², pozemek 315 m² Zeleného, Brno

24 900 000 Kč

+ provize

14.07.2025 v 10:04 Topovat

Typ domu: rodinný dům
Druh nabídky: prodej rodinných domů v Brně
Stav objektu: velmi dobrý
Užitná plocha: 205 m²
Plocha pozemku: 315 m²
Energetická náročnost budovy: D - Méně úsporná
Ukazatel energetické náročnosti: 143 kWh/m2 za rok
Plocha sklepu (m2): 10
Druh objektu: cihlová
Rok kolaudace: 1994
Zastavěná plocha: 112
Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
Podlahová plocha (m2): 284
Plocha zahrady (m2): 203
Odpad: Kanalizace
Topení: Ústřední - plynové
Stáří objektu: 1937
Umístění objektu: klidná část obce
Počet míst k parkování: 3
K nastěhování: 01.07.2025
Rok rekonstrukce: 2007
Doprava: MHD, dálnice, autobus, silnice
Počet podlaží pod zemí: 1
Dílna (m2): 13
Voda: Voda - dálkový vodovod
Lokalita:
Zeleného, Brno, Žabovřesky, okres Brno-město

Kód zakázky: , Jedinečná příležitost k bydlení v Brně-Žabovřeskách!

Nabízím vám možnost stát se majitelem krásného rodinného domu v jedné z nejvyhledávanějších a nejprestižnějších lokalit Brna - Žabovřeskách!
Tento prostorný dům na adrese Zeleného v Brně-Žabovřeskách je ideálním místem pro pohodlný život, podnikání nebo jako investice.

Dům nabízí 3 bytové jednotky, garáž a parkovací stání před garáží.

Rekonstrukce v průběhu let 2007 - 2023:

2023- nové inženýrské sítě na ulici - nové přípojky vody, elektro, plynu a kanalizace pro dům.

2019- zřízena akumulační nádrž 3m3 na dešťovou vodu, zahradní závlahy, v suterénu - nové rozvody pro toaletu, sanace stěn injektáží, provedeny nové rozvody kanalizace a vody, nové podlahy, obložky a dveře

2016- výměna kotle (současný je kondenzační), nové měděné rozvody ústředního topení s centrálním rozdělovačem v koupelně, rozvody vody a kanalizace, celková rekonstrukce 1.NP - nové podlahy nové masivní obložky a dveře, nová kuchyňská linka, koupelna a toaleta, sprchový kout a umyvadla, provedena výměna oken do zahrady, nové předokení žaluzie a instalace centrálního vysavače pro 1.NP a suterén

2007 - zateplení fasády s výměnou oken a vstupních dveří, výměna střešní krytiny a klempířských prvků za měděné, rekonstrukce balkónu a v vybudovány samostatné šatny v jednotlivých podlažích

1+1 v suterénu (celkem 24,65m²)
2+1 v 1.NP (celkem 54,44m²)
4+1 ve 2.NP a 3.NP - podkroví (celkem 72,57m² + 62m²)

Provozní náklady za rok 2024:
Elektřina - celková spotřeba 3,005 MWh (22 700 Kč)
Plyn - 1,787m³ (53 813 Kč)
Voda - 83m³ (8 700 Kč)
Pojištění domu a domácnosti 8000 Kč
Daň z nemovitosti 2829Kč

Nabízí nejen skvělou polohu, ale i vše, co pro spokojený život potřebujete, tedy dostatek prostoru, klidné prostředí a výbornou dostupnost do centra města.

Podrobnosti o nemovitosti rád poskytnu osobně.

Kontakt