Prodej rodinného domu 196 m², pozemek 6 428 m², Na Trojáku, Rajnochovice

18 590 000 Kč

08.10.2025 v 18:19 Topovat

Typ domu: rodinný dům
Druh nabídky: prodej rodinných domů v Kroměříži
Stav objektu: po rekonstrukci
Užitná plocha: 196 m²
Plocha pozemku: 6428 m²
Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná
Druh objektu: cihlová
Zastavěná plocha: 275
Počet podlaží objektu: 1
Počet míst k parkování: 6
Vybaveno: Ano
Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
Odpad: ČOV pro celý objekt
Bezbariérový byt: Ano
Doprava: silnice, autobus
Komunikace: asfaltová
Lokalita:
Rajnochovice, okres Kroměříž

Kód zakázky: 6872, Toužíte po moderním domově uprostřed přírody, s naprostým soukromím a výhledy, které nikdy neomrzí? Právě pro vás je určena tato výjimečná nemovitost nacházející se v katastru obce Rajnochovice - na Trojáku, jednom z nejkrásnějších míst Hostýnských vrchů, nedaleko rozhledny Maruška a lyžařského areálu Troják.
Rodinný dům o dispozici 6+kk je situován na rozsáhlém pozemku 6 428 m² s udržovanou zahradou, samostatnou garáží, dvěma zahradními domky a letní kuchyní. Samotná zastavěná plocha domu činí 275 m², navíc je k dispozici prostorná terasa o výměře 72 m² orientovaná na západ.

Lokalita a dostupnost:
Troják je místem, kde se setkávají tři okresy – Vsetín, Zlín a Kroměříž. Lokalita je známá nejen krásnou přírodou, ale i výbornou dostupností.
Autem jste za:
- 15 minut v Bystřici pod Hostýnem,
- 25 minut ve Vsetíně,
- 35 minut ve Zlíně,
Všechna tato města nabízejí bohatou kompletní občanskou vybavenost.
Nejbližší školka, škola, obchody, lékař a sportoviště se nacházejí v obci Hošťálková, vzdálené 5 km po asfaltové komunikaci.
Přes Troják pravidelně jezdí autobusy, které zajišťují spojení ve všech směrech (Bystřice pod Hostýnem, Vsetím, Zlín), bez nutnosti vlastního vozu.

Konstrukce a technologie:
Tento dům vznikl jako pečlivě promyšlený projekt s důrazem na kvalitu, funkčnost a ekologii:

Nosné zdivo:
- Pálené bloky typu Porotherm, zateplení minerální vatou 15 cm,
- monolitické stropy z betonu B25, základy z prostého betonu B20,
- provětrávaná fasáda s dřevěným obkladem z severského modřínu,
- zelená (vegetační) střecha, která skvěle izoluje a zapadá do krajiny,
- hliníková okna s trojsklem – včetně velkoformátových francouzských oken v obytné části (hlavní portál s výhledem do krajiny má 8m na délku),
- teplovodní podlahové vytápění, elektrokotel,
- kvalitní kanadská krbová kamna,
- příprava pro kotel na tuhá paliva,
- vlastní studna,
- domácí čistička odpadních vod.

Dispozice:
Dům nabízí velmi komfortní dispozici 6+kk – se zaměřením na otevřenost a propojení s exteriérem:
- obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem, téměř 70 m²,
- 4 ložnice,
- pracovna s vlastním vstupem,
- 2 koupelny s WC,
- 2 technické místnosti,
- velká terasa navazující na obytnou část.
Každý detail interiéru je navržen s důrazem na světlo, jednoduchost a funkčnost. Dům je zároveň snadno udržovatelný, úsporný a připravený na celoroční užívání – jak pro trvalé bydlení, tak jako luxusní víkendová rekreace.

Shrnutí:
- výjimečná poloha v přírodě
- elektrické žaluzie
- centrální vysavač
- přístup po asfaltové komunikaci udržované i v zimním období
- vlastní studna (hloubka 76m) + čistička = soběstačnost
- velký pozemek, garáž, 2 zahradní domky, letní kuchyň, přístřešek pro tři auta
- krásné výhledy a naprosté soukromí
- vhodné i jako investiční nemovitost (rekreace, pronájem)

Podobné nemovitosti se na trhu objevují jen zřídka. Pokud Vás tedy zaujala, zavolejte mi a dohodneme termín prohlídky - tuto nemovitost je třeba vidět a zažít osobně na místě.
Těšíme se na vás.

Kontakt