Prodej rodinného domu 164 m2, Nučice

16 700 000 Kč

včetně provize

04.09.2025 v 11:23 Topovat Vývoj cen

Typ domu: rodinný dům
Druh nabídky: prodej rodinných domů Praha-západ
Stav objektu: velmi dobrý
Užitná plocha: 164 m²
Plocha pozemku: 818 m²
Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
Druh objektu: cihlová
Charakter okolní zástavby: obytná
Zastavěná plocha: 117
Lodžie: Ano
Plocha zahrady (m2): 701
Počet podlaží objektu: 2
Stáří objektu: 2006
Rok kolaudace: 2007
Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
Elektřina: Elektro - 400 V
Voda: Voda - dálkový vodovod
Odpad: Kanalizace
Plyn: Plynovod
Komunikace: asfaltová
Počet míst k parkování: 4
Lokalita:
Krahulovská, Nučice, okres Praha-západ

Kód zakázky: 74616, Hledáte prostorný a úsporný dům v klidné lokalitě s přírodou za rohem a rychlou dostupností na pražské metro? Světlý rodinný dům 5+kk v Nučicích u Rudné, ul. Krahulovská 446 vám nabídne moderní bydlení s prosluněnou zahradou, velkou terasou s pergolou a dostatkem prostoru pro celou rodinu i přátele – a to jen 10 minut od pražského metra.

Hlavní parametry domu:
- dispozice: 5+kk
- užitná plocha: 164 m2
- terasa 45 m2 s bioklimatickou elektricky ovládanou pergolou
- lodžie 10 m2
- kryté stání pro 2 auta 49 m2 + další 2 parkovací stání na pozemku
- rovný a prosluněný pozemek 701 m2 (jih a západ) se vzrostlou zelení, automatickou závlahou, zahradním domkem a dětskými atrakcemi
- kompletní inženýrské sítě: elektřina, plyn, voda, kanalizace

Interiér:
- obývací pokoj 28 m2 orientovaný na jih a západ s krbem a vstupem na terasu
- navazující kuchyňský kout 13 m2 s barovým posezením a moderními spotřebiči
- v přízemí je také pracovna 6 m2 a pokoj 11 m2, který lze využít jako fitness, hostinský nebo dětský pokoj
- v patře je hlavní ložnice 17 m2 s šatnou 5 m2 + dva pokoje (15 a 16 m2) se vstupem na lodžii
- koupelna a WC v přízemí i v patře, vestavěné skříně a dostatek úložného prostoru

Technické informace:
- kolaudace 2007
- energetická náročnost PENB C (úsporný)
- vytápění: plynový kondenzační kotel + krbová vložka
- ohřev vody: zásobník 120 l
- klimatizace ve všech pokojích v patře
- elektricky ovládané rolety oken v přízemí

Lokalita a občanská vybavenost – vše důležité v docházkové vzdálenosti:
Doprava:
- MHD zastávka (bus 308, 311, 952) – 230 m / 3 min pěšky
- vlak – 960 m / 15 min pěšky
- metro Zličín – 10,7 km / 10 min autem
- dálnice D5 – 3,1 km / 4 min autem

Rodiny ocení skvělou občanskou vybavenost:
- mateřská škola a základní škola Nučice – cca 14 min pěšky
- dětské hřiště, sportoviště, venkovní posilovna – do 6 min pěšky
- pošta, obecní úřad, obchody, restaurace – do 15 min pěšky

V okolí je navíc:
- golfové hřiště Albatross (6 min autem)
- jezdecká stáj Arcos (3 min autem)
- nová ZŠ Vida (12 min autem)

Dům je ideální pro rodinu, která hledá kombinaci pohodlí, prostoru, klidu, bezpečí a skvělé dostupnosti do Prahy. Přijďte se přesvědčit osobně – takové nabídky na trhu dlouho nevydrží.

Kontakt