10 990 000 Kč

včetně provize

19.10.2026 v 12:25 Rezervováno Topovat Vývoj cen

Typ domu: rodinný dům
Druh nabídky: prodej rodinných domů v Hradci Králové
Stav objektu: novostavba
Užitná plocha: 164 m²
Plocha pozemku: 723 m²
Energetická náročnost budovy: A - Mimořádně úsporná
Druh objektu: cihlová
Charakter okolní zástavby: venkovská
Zastavěná plocha: 132
Plocha zahrady (m2): 554
Stáří objektu: 2022
Rok kolaudace: 2025
Voda: Voda - dálkový vodovod
Odpad: Kanalizace
Komunikace: dlážděná
Počet míst k parkování: 3
Lokalita:
Lovčice, okres Hradec Králové
Štítky:
- Videoinzerce

Kód zakázky: 79359, Představte si domov, kde máte prostor pro celou rodinu, vlastní zahradu, velkou terasu a přitom jste jen pár minut od města. Moderní bydlení, které nabízí klid, soukromí a zároveň velmi úsporný provoz. Přesně takový je tento pasivní rodinný dům v Lovčicích.

Nabízíme Vám ke koupi zděnou novostavbu o dispozici 5+kk s celkovou plochou 164,8 m², která se nachází na parcele o celkové výměře 723 m². Součástí pozemku je samotný dům, zpevněné plochy pro parkování a zahrada o výměře 426 m². Už při vstupu zaujme vzdušný obývací pokoj propojený s kuchyní o velikosti 41,1 m², ze kterého je přímý vstup na velkorysou terasu o ploše 40 m² a dále do zahrady. V přízemí je také pokoj o velikosti 11,8 m² vhodný jako pracovna či pokoj pro hosty, koupelna se záchodem, technická místnost a praktický prostor pod schody.

V patře jsou tři pokoje. Dva disponují vlastní šatnou, ložnice má navíc samostatnou šatnu přístupnou z chodby. K dispozici je také druhá koupelna. Další úložný prostor nabízí půda o velikosti přibližně 40 m².

Dům je navržen s důrazem na energetickou úspornost a komfort. Využívá rekuperaci s tepelným čerpadlem pro ohřev TUV se zásobníkem 180 l a možností chlazení v letních měsících, elektrické podlahové vytápění, kvalitní zateplení, plastová okna s trojskly a venkovní elektricky ovládané žaluzie. Na střeše je instalována fotovoltaická elektrárna o výkonu 10 kWp, která dle roční bilance vyrobí více energie, než dům spotřebuje. Samozřejmostí je veřejná kanalizace, podzemní nádrž na dešťovou vodu o objemu cca 3,7 m³, optický kabel a příprava zabezpečení.

Součástí nemovitosti je také prostorná garáž o velikosti 28,5 m² se skladem zahradního nářadí. Je zde umístěna technologie FVE a připravena možnost bateriového úložiště.

Zahrada o výměře 426 m² nabízí dostatek prostoru pro příjemné trávení volného času i rodinný život. Velká terasa přímo navazující na obytnou část domu přirozeně propojuje interiér s venkovním prostorem a vytváří ideální místo pro posezení, stolování nebo letní grilování. Samotná zahrada pak poskytuje dostatek prostoru pro děti, bazén, okrasnou zeleň nebo klidné zákoutí pro odpočinek. Díky své velikosti a uspořádání si ji můžete postupně přizpůsobit přesně podle toho, jak chcete svůj nový domov využívat.

Lovčice nabízí příjemné zázemí pro každodenní život. Najdete zde mateřskou i základní školu, poštu, obchod s potravinami, restauraci a sportoviště. Chlumec nad Cidlinou je vzdálený přibližně 6 minut autem, Hradec Králové díky dálnici cca 30 minut a do Prahy se dostanete přibližně za 40 minut.

Dům je ideální pro rodinu, která hledá moderní, komfortní a úsporné bydlení s dostatkem prostoru, zahradou a výbornou dostupností. Nabízí kombinaci klidného prostředí, promyšleného dispozičního řešení a technologií, které zpříjemňují každodenní život.

Přijďte si dům prohlédnout osobně a zažít jeho atmosféru na vlastní oči. Možná právě tady najdete místo, které si budete chtít nazývat domovem.

Kontakt