Prodej rodinného domu 160 m², Dobřichovice

21 100 000 Kč

včetně provize

27.08.2026 v 13:10 Topovat Vývoj cen

Typ domu: rodinný dům
Druh nabídky: prodej rodinných domů Praha-západ
Stav objektu: dobrý
Užitná plocha: 160 m²
Plocha pozemku: 861 m²
Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Druh objektu: cihlová
Charakter okolní zástavby: obytná
Zastavěná plocha: 111
Plocha zahrady (m2): 751
Počet podlaží objektu: 2
Rok rekonstrukce: 2025
Stáří objektu: 1968
Rok kolaudace: 1968
Voda: Voda - dálkový vodovod
Odpad: Kanalizace
Plyn: Plynovod
Komunikace: asfaltová
Lokalita:
K Tenisu, Dobřichovice, okres Praha-západ

Kód zakázky: 88938, Nabízíme unikátní příležitost usídlit se v jedné nejluxusnějších lokalit v zemi: Dobřichovice – Brunšov. Místo může nabídnout služby na úrovni Prahy, od mateřských školek přes lékaře až po kavárny, do pražského centra je blíže než z okrajových částí města, a to vše v naprosto bezpečném prostředí na okraji brdských lesů, v malebném údolí řeky Berounky. I proto zde bydlí řada významných podnikatelů, vrcholových manažerů a umělců. Domy v této zóně jsou na prodej jen málokdy, většinou mají povahu rodinných sídel držených po generace.

Dům po částečné rekonstrukci na zahradě se vzrostlými stromy je připraven k okamžitému nastěhování, nicméně místní územní regulativy umožňují jej přestavět na mnohem větší nemovitost. Přízemí zahrnuje prostornou kuchyň, obývací pokoj s krbovými kamny, ložnici s výhledem do zahrady, zádveří, předsíň, koupelnu a WC. V přízemí je dále umístěna krásná pracovna s východem do zahrady a samostatnou koupelnou a WC. V podkroví jsou dvě ložnice a úložný prostor. Dům disponuje i prostorným sklípkem. Nemovitosti je připojena na místní vodovod, veřejnou kanalizaci, elektřinu i plyn. Dům je vytápěn ústředním teplovodním topením s kotlem na plyn, ale jsou využívána také krbová kamna v obývacím pokoji. Pokud se noví majitelé tohoto unikátního místa rozhodnou pro kompletní rekonstrukci, místní regulativ umožňuje výstavbu až dvoupodlažní stavby s podkrovím na výrazně větším půdorysu, čímž se otevře i nerušený výhled na údolí Berounky pod domem. Zároveň budou mít naprostou svobodu při výběru architektonického stylu nové stavby. Dobřichovice jsou jednou z nejžádanějších lokalit v okolí Prahy hned z několika dobrých důvodů:

- perfektní dopravní spojení (vlakem jste za 30 minut v centru Prahy), doprava je v rámci PID

- nádherná příroda v údolí Berounky, chráněného území Český kras a nedalekých Brd

- kompletní infrastruktura zahrnující kvalitní lékaře, školky i výjimečně kvalitní základní školu (Dobřichovice jsou jedním z mála míst, kde do kvalitní školy není potřeba děti do školy vozit autem)

- vyhlášené kavárny, restaurace, kvalitní pekárny, obchody i supermarkety

- skvělá sousedská komunita, bohatý kulturní život v obci a vysoký stupeň bezpečnosti v prestižní rezidenční lokalitě

- ráj pro sportovce: kolem řeky vede nádherná cyklostezka, v místě jsou četná sportoviště, tenisové kurty i sportovní hala

Nemovitosti k prodeji se v této prestižní lokalitě dostávají do veřejné nabídky velice zřídka. Vážným zájemcům tedy doporučujeme si zarezervovat prohlídku co nejdříve.

Kontakt