Prodej rodinného domu 159 m², Neplachovice

14 500 000 Kč

Včetně provize, včetně provize

22.10.2026 v 14:20 Topovat Vývoj cen

Typ domu: rodinný dům
Druh nabídky: prodej rodinných domů v Opavě
Stav objektu: velmi dobrý
Užitná plocha: 159 m²
Plocha pozemku: 4668 m²
Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
Druh objektu: cihlová
Charakter okolní zástavby: obytná
Zastavěná plocha: 216
Plocha zahrady (m2): 4432
Počet podlaží objektu: 1
Stáří objektu: 2009
Rok kolaudace: 2009
Doprava: silnice, autobus
Elektřina: Elektro - 120 V, Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
Voda: Voda - dálkový vodovod
Odpad: ČOV pro celý objekt
Plyn: Individuální
Komunikace: asfaltová
Lokalita:
Loděnická, Neplachovice, okres Opava
Štítky:
- Videoinzerce

Kód zakázky: 88455, Nabízíme ke koupi výjimečný samostatně stojící rodinný dům v obci Neplachovice. Tato nemovitost spojuje komfortní rodinné bydlení s jedinečnou investiční příležitostí. Největší předností je rozsáhlý pozemek o výměře 4 668 m², který nabízí dostatek soukromí i potenciál pro budoucí výstavbu dalších rodinných domů (v souladu s územním plánem a po splnění příslušných podmínek).

Srdcem domu je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 50 m², který tvoří přirozené centrum rodinného života. Dispozici dále doplňují tři samostatné pokoje o velikosti 17 m², 14 m² a 12 m², zimní zahrada (15 m²), prostorná koupelna (9 m²), šatna (7,5 m²), samostatná toaleta, garáž (přístupná přímo z domu) a terasa.

Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a nabízí komfortní vybavení včetně podlahového vytápění v celém domě (mimo zimní zahradu), centrálního vysavače a plynového vytápění s ohřevem vody prostřednictvím 200 litrového bojleru.

O nízké provozní náklady se stará fotovoltaická elektrárna o výkonu 4,8 kWp, doplněná o dvě bateriová úložiště, která umožňují efektivnější využití vyrobené energie. Měsíční náklady na elektřinu se pohybují přibližně kolem 1 800 Kč. Odpadní vody jsou řešeny vlastní domovní čistírnou odpadních vod.

Kvalitu stavby podtrhuje střešní krytina Bramac, poctivý dřevěný krov i celopodbití střechy.

Okolí domu tvoří nádherně udržovaná zahrada se vzrostlými stromy, které zajišťují maximální soukromí. Nechybí bazén, okrasné jezírko ani dostatek prostoru pro relaxaci, rodinné posezení nebo dětské hry.

Tato nemovitost osloví každého, kdo hledá kvalitní rodinné bydlení s nízkými provozními náklady, krásnou zahradou a především výjimečně velkým pozemkem s dlouhodobým investičním potenciálem.

Hlavní přednosti:
• pozemek 4 668 m² • možnost další výstavby • fotovoltaická elektrárna 4,8 kWp • dvě bateriová úložiště • podlahové vytápění • centrální vysavač • garáž • zimní zahrada • bazén • okrasné jezírko • vlastní ČOV • vzrostlá zahrada s maximálním soukromím

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Financování zajistíme zdarma v rámci našich služeb. Dům je k nastěhování dle dohody.

Kontakt