dohodou, Info u realitního specialisty, včetně provize

02.09.2026 v 10:20 Topovat

Typ domu: rodinný dům
Druh nabídky: prodej rodinných domů v Liberci
Užitná plocha: 123 m²
Plocha pozemku: 800 m²
Energetická náročnost budovy: A - Mimořádně úsporná
Druh objektu: montovaná
Charakter okolní zástavby: obytná
Zastavěná plocha: 65
Plocha zahrady (m2): 673
Počet podlaží objektu: 2
Rok rekonstrukce: 2026
Stáří objektu: 2026
Rok kolaudace: 2026
Voda: Voda - dálkový vodovod
Odpad: Kanalizace
Plyn: Individuální
Komunikace: asfaltová
Počet míst k parkování: 2
Lokalita:
Hejnice, okres Liberec

Kód zakázky: 87490, Exkluzivně nabízíme moderní rodinný dům a samostatný designový tiny house na rovinatém pozemku v Hejnicích, pod masivem Smrku. Z domu se otevírá široké panorama Jizerských hor - od Smrku přes Frýdlantské cimbuří a Ořešník až po Krásnou Máří.

Jen přibližně 200 metrů od baziliky Navštívení Panny Marie a v bezprostřední blízkosti Jizerskohorských bučin, první české přírodní lokality světového dědictví UNESCO, vznikl osobitý soubor dvou staveb podle návrhu renomovaného studia a1 architects: rodinný dům Robinson a celoročně obyvatelný tiny house Pátek. Společně nabízejí nenápadný luxus, architektonickou čistotu a nadstandardní komfort pro rodinný život, vlastní víkendy i hosty.

Robinson stojí na půdorysu původní horské chalupy a propojuje současnou architekturu s respektem k místu a přírodním materiálům. Konstrukci tvoří dřevěné panely s dřevovláknitou izolací v přízemí a slaměnou izolací v patře; interiéry doplňují hliněné omítky. Přibližně 90 % použitých materiálů je přírodních a obnovitelných. Výsledkem je dům s výjimečně příjemným mikroklimatem, přirozenou tepelnou stabilitou a energetickou náročností ve třídě A.
Jižní fasádu pokrývá upcyklovaná břidlice z původní chalupy, další fasády tvoří odvětrávaný dřevěný obklad. V interiéru na sebe navazují velkoformátové obklady Porcelaingres Soft Concrete, koupelny na klíč od studia Dorint, schodiště z jasanového masivu, česká dřevěná okna RI WOOD SWISS 92 s trojsklem a interiérové dveře CAG s kováním MT.
Komfort po celý rok zajišťují čtyři samostatné rekuperační jednotky RECUAIR, podlahové vytápění Giacomini, plynový kondenzační kotel Viessmann se 130litrovým zásobníkem teplé vody a designová kamna Jøtul. Samozřejmostí je optické připojení k internetu.
Pátek je zateplený, celoročně obyvatelný tiny house o ploše 30 m² s vestavěnou galerií. Díky promyšlené dispozici poskytne pohodlné zázemí pro dvě až šest osob. Může sloužit jako samostatné ubytování pro hosty, pracovna, ateliér, klidné místo pro dospívající děti nebo budoucí soukromé wellness.

Pozemek doplňuje zahrada se vzrostlými ovocnými stromy a vlastní zahradní studnou pro zavlažování. Spojení architektury, zdravého bydlení, soukromí a horského prostředí tak vytváří celek, který se v okolí objevuje jen výjimečně.

Hejnice jsou vyhledávaným poutním a turistickým místem s bezprostředním napojením na pěší a cyklistické trasy Jizerských hor. Smědava, jeden z hlavních nástupních bodů na běžecké tratě, je vzdálena přibližně 15 minut jízdy. Liberec je vzdálen 25 km.

V lokalitě je minimum volných stavebních parcel a jen zcela výjimečně se nabízí moderní, architektonicky promyšlená novostavba s hotovou zahradou, druhou samostatnou stavbou a panoramatickým výhledem. Nemovitost je připravena k okamžitému užívání - bez povolovacích procesů, dlouhé výstavby či náročné rekonstrukce.
Pokud hledáte kvalitní architekturu, zdravé a promyšlené bydlení na krásném místě v Jizerských horách, právě jste ho našli. Vážné zájemce rádi pozveme na osobní prohlídku

Kontakt