Prodej rodinné vily 255 m2, pozemek 471 m2, Habešovna, Kladno

15 990 000 Kč

včetně právního servisu a provize

15.07.2025 v 11:51 Topovat

Typ domu: rodinný dům
Druh nabídky: prodej rodinných domů v Kladně
Stav objektu: velmi dobrý
Užitná plocha: 200 m²
Plocha pozemku: 471 m²
Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Druh objektu: smíšená
Zastavěná plocha: 254
Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
Počet podlaží objektu: 2
Odpad: Kanalizace
Topení: Ústřední - plynové
Stáří objektu: 1910
K nastěhování: 30.06.2026
Počet podlaží pod zemí: 1
Voda: Voda - dálkový vodovod
Lokalita:
Bendlova, Kladno

Kód zakázky: , Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji krásnou a prostornou rodinnou vilu s garáží po kompletní rekonstrukci o zastavěné ploše 254 m2, na pozemku o výměře 471 m2 v žádané lokalitě Habešovna, Kladno. Dům se nachází ve staré zástavbě v klidné části mimo hlavní ulici v nedaleké blízkosti sportovního areálu Sletiště a lesoparku, přitom pár minut chůze od samotného centra města. Dům nabízí pohodlné rodinné bydlení s praktickým uspořádáním a důrazem na detail. Dům má dvě obytná patra, která lze využít jako oddělené (dvougenerační) bydlení.
V přízemí domu se nachází prostorný a světlý obývací pokoj propojený s jídelnou, kde dominují stylová kachlová kamna, která vytvářejí útulný, domácký charakter.
Z obývacího pokoje je přímý vstup na zahradu přes velké francouzské okno - ideální pro pohodové posezení venku. Na obývací část navazuje moderně vybavená kuchyně s novou kuchyňskou linkou se všemi spotřebiči a praktickou spíží. Přízemí dále nabízí šatnu, komoru, koupelnu s vanou a prostorem pro pračku a samostatnou toaletu. Součástí vstupní chodby je schodiště vedoucí jak do sklepa, tak do patra a také vstup na zahradu. V patře jsou tři neprůchozí pokoje. Hlavní ložnice má vlastní šatnu, pokoj pro hosty disponuje balkónem s výhledem do zahrady a studentský pokoj je vybavený nábytkem na míru. V pracovně je schodiště do podkroví, kde se nachází kreativní dílna a půdní prostor s dostatkem úložného prostoru pro sezónní věci. Patro doplňuje samostatná šatna a koupelna se sprchovým koutem, toaletou a bidetem.
Ve všech pokojích jsou plovoucí podlahy, v kuchyni, v pracovně, na chodbě a v koupelnách je dlažba. Dům má dřevěná Euro okna a je zateplený. Vytápění a ohřev vody zajišťuje nový plynový kondenzační kotel. Ve sklepních prostorách se nachází technická místnost s kotlem, dostatek úložných prostor a příjemné wellness zázemí v podobě sauny. K dispozici jsou veškeré inženýrské sítě (elektřina, plyn, obecní vodovod a kanalizace) a k dispozici je i kopaná studna 10m. Pozemek o celkové výměře 471 m2 je rovinatý s udržovanou zahradou s několika vzrostlými stromy, okrasnými keři a květinami. Na zahradě je altánek s posezením a grilem a najdeme zde i skleník. Na pozemku vedle domu stojí samostatná garáž. Parkovat lze i na pozemku před garáží nebo před domem na ulici. Jedná se o velmi žádanou a klidnou lokalitu v blízkosti přírody s vynikající dopravní dostupností (zastávka BUS MHD, směr Praha metro Veleslavín 3 minuty pěšky, 183 m) a veškerou občanskou vybaveností (ZŠ, MŠ, dětská a sportovní hřiště, pošta, lékaři, lékárna, OC Centrál, restaurace, úřady).
Pokud hledáte místo, kde se budete cítit opravdu doma - v přírodě, v soukromí, a přesto jen pár kroků od centra města - pak je právě tato vila tou správnou volbou. Doporučuji osobní prohlídku.
V případě více zájemců bude nemovitost nabízena formou aukce. Pro domluvení prohlídky a více informací k nabízené nemovitosti kontaktujte makléřku.

Kontakt