Prodej rodinné domy, 593 m2 - Kraslice

11 900 000 Kč

včetně provize

10.07.2025 v 10:13 Topovat

Typ domu: rodinný dům
Druh nabídky: prodej rodinných domů v Sokolově
Stav objektu: dobrý
Užitná plocha: 593 m²
Plocha pozemku: 4516 m²
Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Druh objektu: smíšená
Charakter okolní zástavby: rekreační
Plocha sklepu (m2): 70
Plocha zahrady (m2): 4516
Počet podlaží objektu: 3
Doprava: silnice, autobus
Voda: Voda - zdroj pro celý objekt
Lokalita:
Kraslice, Tisová, okres Sokolov
Štítky:
- Videoinzerce

Kód zakázky: 62720, Nabízíme Vám k prodeji rodinný dům popř. rekreační objekt o velikosti 7+kk ve vyhledávané lokalitě Krušných hor v obci Bublava v těsné blízkosti lyžařského areálu, s rozlehlým pozemkem a nádherným výhledem do přírody.
Užitná plocha rodinného domu je cca. 593 m2 a je zkolaudován pro trvalé bydlení.
V přízemí se nachází zádveří, které navazuje na vstupní halu se schodištěm, ze které je vstup do prostorného obývacího pokoje s kuchyní, dále samostatné koupelny s toaletou a dalšího pokoje. V přízemí je dále kotelna a vstup do sklepa.
V prvním patře jsou 3 větší pokoje a samostatná toaleta.
V podkroví se nachází dva pokoje.
Vytápění domu je řešeno kotlem na tuhá paliva Viadrus U22 – staří cca. 15 let. Rozvedený do radiátorů po celém domě. Dále je možnost vytápět nemovitost krbem v obývacím pokoji, který vytápí i radiátory v tomto patře. Ohřev vody je pomocí nerezového bojleru (stáří 5 let).
Dům má vlastní dvě studny s kvalitní vodou (podzemní vrtaná studna pro spotřebu vody v domě, dále druhá vrtaná studna 25 m pro vnější využití např. pro zalívání záhonů). Čerpadlem ve sklepě je možné jednoduše přepnout zdroj vody z jedné studny na druhou.
Okna v domě jsou dřevěná. Elektřina v celém domě je v mědi. Odpad je řešen septikem s objemem 10-11 m3. Střecha domu je pokryta krytinou kanadská šindel. Dům je z menší části podsklepen – klenutý sklep.
Slunná zahrada o velikosti 4516 m2 je krásně udržována a dle ÚP vedená jako smíšené obytné plochy s rekreací -SR. Nachází se zde sezení s krásným výhledem.
Součástí prodeje této nemovitosti je samostatná stodola s rozvodem elektřiny, dále dřevníkem, skleníkem a jezírkem. Na zahradě se nachází zazděný sklep, který je možné obnovit a využít např. pro vinný sklípek. Dům a stodola jsou chráněný zabezpečovacím zařízením s avízem na telefon majitele a policii ČR.
Parkování je možné přímo v zahradě.
Dojezdová vzdálenost k hraničnímu přechodu s Německem je do 5 minut.
Tato lokalita má výborné podmínky pro letní i zimní sporty a rekreaci. V dochozí vzdálenosti lyžařský areál Bublava. Ze sjezdovky je možné dojet na lyžích až k domu. Dále do 7 minut autem lyžařský areál Stříbrná a v Kraslicích lyžařský areál Krajka a Saporo. K dispozici spousty běžeckých tras až do Německa - Krušnohorská magistrála. Bublava je také úžasná pro letní turistiku se spousty turistickými a naučnými stezkami. Pokud hledáte klidné místo pro rekreaci nebo bydlení, či jako investiční příležitost, neváhejte nás kontaktovat. S financováním Vám rádi pomůžeme. Energetický štítek náročnosti nebyl zatím dodán, proto uvedena zákonná kategorie G.

Kontakt