Prodej rodinné domy, 209 m2 - Trutnov

8 300 000 Kč

včetně provize

25.06.2025 v 10:10 Topovat

Typ domu: rodinný dům
Druh nabídky: prodej rodinných domů v Trutnově
Stav objektu: dobrý
Užitná plocha: 209 m²
Plocha pozemku: 248 m²
Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Druh objektu: cihlová
Charakter okolní zástavby: obytná
Zastavěná plocha: 167
Plocha sklepu (m2): 57
Plocha zahrady (m2): 183
Počet podlaží objektu: 3
Rok kolaudace: 1929
Odpad: Kanalizace
Komunikace: asfaltová
Lokalita:
Kryblická, Trutnov, Kryblice

Kód zakázky: 72421, Pokud hledáte zajímavou investici v klidné, a přitom výborně dostupné části Trutnova, tento dům v Kryblické ulici by neměl uniknout vaší pozornosti. Nabízí čtyři samostatné byty, půdní prostor s možností vestavby dalších dvou jednotek a pěknou zahradu za domem. Původní cihlová stavba je ideální pro rekonstrukci podle vašich představ - ať už se rozhodnete pro pronájem jednotlivých bytů, anebo využijete potenciál půdního prostoru k rozšíření obytné plochy.

V prvním nadzemním podlaží se nachází byt o dispozici 3+kk o výměře 62 m2 a menší byt 1+1 o výměře 35 m2. Druhé nadzemní podlaží nabízí dva byty 2+1 o velikostech 49 m2 a 63,5 m2. Rozlehlá půda je připravena k rekonstrukci a možné vestavbě dvou dalších bytových jednotek o velikosti 59 m2 a 62 m2, což z tohoto domu činí flexibilní nemovitost s vysokým výnosovým potenciálem. Za domem se rozprostírá udržovaná zahrada o výměře 183 m2, kterou jistě ocení budoucí nájemníci, a k domu rovněž náleží prostorná dřevěná garáž.

Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě, vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový, případně elektrický kotel, k dispozici je i bojler. Konstrukce je cihlová, částečně podsklepená, střecha sedlová, krytá kanadským šindelem a opatřena pozinkovaným oplechováním. Celkový technický stav odpovídá stáří budovy a nemovitost je připravena na kompletní modernizaci, díky čemuž si ji nový majitel může upravit zcela podle vlastních představ.

Díky své poloze v žádané a oblíbené lokalitě města je v okolí k dispozici veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti i rychlé napojení na centrum města, kam se dostanete pohodlně pěšky zhruba za 10 minut. Dům je ihned volný a jeho provozní náklady jsou nízké.

Neváhejte se ozvat pro více informací nebo domluvit osobní prohlídku - tento dům je příležitostí pro ty, kteří chtějí zhodnotit své prostředky v atraktivní lokalitě s dlouhodobým potenciálem.

Kontakt